划拨地可以抵押,具体法律规定如下:以划拨方式取得的土地使用权,其抵押方式与其他类型土地使用权抵押基本一致。首先必须经登记领取土地使用证;其次进行地价评估,可按不同的用途、性质实行差额抵押;最后由抵押人向土地管理部门申领抵押许可证,且必须连同地上建筑物一同抵押。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下
第三十三条:土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条:土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条:土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条:抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
第三十七条:处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。
第三十八条:抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。
一、办理划拨土地使用权抵押登记,申请人须提交的文件
1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件);
2、《国有土地使用证》(原件及复印件)
3、《房屋所有权证》(有地上物的,复印件);
4、房屋他项权利证明书(有地上物,复印件);
5、主合同和抵押合同(原件);
6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明(原件);
7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件(复印件);
8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件);
9、以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的证明(原件);
10、抵押人为国有企业的,提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件);
11、申请人身份证明(复印件);
(1)企业提供当年年检合格的营业执照副本
(2)社会团体提供民政部门核发的登记证书;
(3)自然人提供身份证;
(4)抵押权人为银行的需提交金融许可证;
12、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);
13、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件);
14、其他法律法规规定的相关材料。
二、国有划拨土地使用权法院能否查封
国有划拨土地使用权法院能查封,其进行拍卖处理的时候,注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定如下:
对有效抵押的国有划拨土地使用权及有效抵押的房屋所占用范围内的国有划拨土地使用权,不论是否经过批准,只要办理了有效的抵押登记,人民法院都可以根据抵押权人的申请直接执行,无需再征求政府或土地管理部门的意见。
-
国有划拨土地的住宅能不能抵押,及国有划拨土地申请流程
276人看过
-
不动产证是划拨土地能抵押贷款吗
137人看过
-
划拨土地能买房子吗,划拨土地后还能买房子么
499人看过
-
济南划拨土地抵押登记资料
161人看过
-
划拨土地抵押贷款如何操作
437人看过
-
抵押土地能不能出租
237人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
划拨土地能抵押吗我是划拨土地,能在银行吗?辽宁在线咨询 2022-10-28不可以1、你的土地上有没有建筑物建筑物的产权证是你的名字的话,可以用产权证贷款。2、土地性质不可能随便改变成为出让,除非有旧城改造开放规划。但是即使改造也是由开发商进行投标取得。那就是看当地政府的规划了。3、如果有开放规划项目,土地的出让金由很多部分组成,比如:征地补偿、土地收储、拆迁等等。具体看这块地的区位。组成的这个价格只是挂牌价,最后的价格还要看拍卖竞标的最后价格。
-
划拨土地能不能买卖,划拨土地可以交易吗,划拨土地天津在线咨询 2022-08-16国有划拨土地上的房子能交易,以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下,不能进行转让。 在转让房屋时,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押
-
土地划拨”,为什么不能抵押银行贷款浙江在线咨询 2022-10-06首先要明确,“划拨土地”的土地使用权属于国家,不能转让。你当时参加竞拍时恐怕没有仔细阅读“两证”的内容,特别是国有土地使用权证上标明的土地性质。产权证包括两证:土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权性质分为“划拨”和“转让”两种。“划拨”土地由国家直接拨给使用者,没有缴纳相关土地费用,“转让”土地是指通过公开竞拍转让,已缴纳土地出让金的国有土地。恐怕你参加竞买出价购买的只是厂房的房屋产权,你当时没
-
-
划拨土地能抵押,法律的规定是什么山西在线咨询 2023-12-11划拨土地能抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围,抵押时应当签订抵押合同,抵押合同的内容不得违背国家法律、法规,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当按照规定办理抵押登记。