期房如何预售合同范本最新
来源:互联网 时间: 2024-05-14 19:05:55 411 人看过

由于涉及期房预售合同的具体条款因地域与开发商差异而有所不同,因此无法提供一种统一的合同样本。

然而,通常情况下,此类合同都会对房屋本身的基本特性、支付方式以及交房标准等关键性事项做出明确的规定。如有需要,阁下可通过互联网检索并查阅相关的期房预售合同范本,以便获得更为详尽的信息。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 18:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 最新区域销售总代理合同范本
    一、经双方确认:甲方的______(此类产品皆适用)具有广阔的市场潜力和发展前景,甲方授予乙方_________区域的销售代理权,由乙方全权负责该地区的销售和售后服务。二、权利与义务1.甲方(1)甲方向乙方提供产品包装完好无损,并经乙方认可的样品品质的产品。(2)甲方发货到_________市,此范围外的运输费由乙方承担。(3)甲方按乙方订货量的比例免费提供公司统一的宣传资料。(4)甲方推出新产品、调整市场价格必须提前通知乙方。2.乙方(1)乙方需在销售区域内尽力拓展客户,并严格执行甲方的产品政策和价格政策。(2)乙方尽力维护甲方在当地的公司形象及产品的品牌形象。(3)乙方应至少每一个月向甲方提供同行及同类产品的情况(包括一些广告资料、价格、销售情况和样品等),同时应向甲方汇报当地的市场情况和用户意见的详细报告。三、代理保证1.为维护市场秩序,保护甲、乙双方的共同利益,甲方对乙方的代理权收
    2023-04-27
    124人看过
  • 预售合同转让协议合同转让范本
    合同的转让,与合同的第三人履行或接受履行不同,第三人并不是合同的当事人,他只是代债务人履行义务或代债权人接受义务的履行预售合同转让协议甲方:×身份证号:×乙方(yifang):×身份证号:×甲、乙双方经友好协商,就乙方(yifang)购买的上海市吴中路511弄"古北新城"×号×室房屋的《上海市商品房预售合同》之权利义务转让给甲方一事,达成如下一致意见。一、《预售合同》所购房地产的基本情况1.1物业类别:住宅;1.2地址面积:上海市吴中路511弄"古北新城"×号×室,建筑面积:×平方米(暂测),户型:3室2厅;1.3类型:预售房地产,未交付;1.4是否设定抵押:是,乙方办理了银行抵押贷款,贷款总额为:人民币50万元;1.5有无权利限制(司法查封):无。二、转让价格人民币×万元整(RMB:×万元)。三、支付方式与转让方式3.1鉴于乙方在浦东发展银行办理按揭贷款,双方约定200×年×月×日上午8
    2023-06-04
    442人看过
  • 房产中介合同范本:最新版
    合同主要事项应包括:(1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况;(2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准;(3)服务费用及其支付方式;(4)合同当事人的权利和义务;(5)违约责任和纠纷解决方式。个人的借款合同范本正式版<p>甲方(出借人)______________身份证号码:_____________________</p><p>乙方(借款人)______________身份证号码:_____________________</p><p>为了明确责任,恪守信用,在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。</p><p>一、借款金额(大写)</p><p>二、借款用途:借款人因需要,急需一笔资金。</p><p>三、借款利率:______,按年收息,利随本清。</p><p>四、借款期限:借款时间自___年___月___日起至___年_
    2023-07-14
    403人看过
  • 出口商品房预售合同补充协议范本
    中文全名:p中文全名:p中文全名:p>中文全名:p中文全名:中文中文名称:中文中文名称:中文中文中文名称:中文中文中文名称:中文中文名称:中文中文中文名称:中文中文名称:中文中文名称:中文名称:中文中文名称:中文名称:中文名称:中文名称:中文名称:UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄营业执照号码:营业执照号码:营业执照号码:营业执照号码:营业执照号码:营业执照号码买方(以下简称乙方以下简称简称乙方)买方(以下简称乙方)买方(以下简称乙方乙方)以下简称乙方(以下简称乙方乙方)买方(以下简称简称乙方)买方(以下简称乙方乙方)买方(以下
    2023-05-07
    336人看过
  • 如何退房屋预售金合同
    法律综合知识
    一、如何退房屋预售金合同关于购置房产之后所交付的定金是否有权不予退还,这需要具体情况进行分析。如果是由于收受定金一方的过失造成无法达成合同预期的目标,根据双方签订合同时的相关规定来进行处理,如未明确说明则需将定金如数归还;然而,若为支付定金的乙方自身的错误导致合同的执行受到阻碍未能达到预期效果,那么定金便无需予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、如何退房屋定金买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合
    2024-07-30
    180人看过
  • 商品房预售契约范本
    商品房预售
    卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得北京市______区(县)______地块的国有土地使用权,土地使用面积为_商品房预售契约卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得北京市______区(县)______地块的国有土地使用权,土地使用面积为______平方米,土地使用年限______年,自______年______月______日至______年______月______日止,国有土地使用证号为______。甲方在上述地块上建设的,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,商品房销售许可证号为京房内证字第______号。乙方自愿购买甲方的______房屋,房屋用途为______。乙方预购房屋的定金为人民币______元。双方经协
    2023-06-01
    406人看过
  • 商品房预(销)售合同示范文本征求意见
    《商品房预(销)售合同示范文本》公开征求意见今日(3月17日),住房城乡建设部房地产市场监管司就《商品房预(销)售合同示范文本》(征求意见稿)公开征求社会意见。据住建部网站消息,根据2010年9月向社会公开征求意见情况,住建部会同国家工商总局市场司对《商品房预售合同示范文本》和《商品房现房买卖合同示范文本》(草稿)做了修改完善。现将修改后的稿子予以公布,再次公开征求社会意见。有关单位和个人可以在2011年3月29日前,通过电子邮件(fdcfxd@mail.cin.gov.cn)以及信函形式(北京市三里河路9号住房城乡建设部房地产市场监管司(邮编100835),并请在信封上注明“房地产预(销)售合同示范文本征求意见”字样)提出意见。
    2023-04-22
    404人看过
  • 经济适用住房预售合同范本是怎样的
    卖方(以下简称甲方):____________买方(以下简称乙方):____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市________区(县)________地块的国有土地使用权,土地使用面积为________平方米,国有土地使用证件为________.甲方在上述地块上建设的________,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第____号。乙方自愿购买甲方的________房屋,房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条________房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米(包括:套内建筑面积________平方米,分摊的共有共用建筑面积________平方米)
    2023-04-27
    201人看过
  • 家庭房屋装修合同最新范本
    一、家庭房屋装修合同最新范本发包方(简称甲方):承包方(简称乙方):甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。风险提示:装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。一、工程概况1、装饰施工地点:2、住房结构:______房型______房______厅______套,施工面积______平方米。3、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。4、承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。5、工期:______自________年______________月__
    2021-09-22
    351人看过
  • 如何区别预售合同和购房合同
    房屋预售合同与购房合同的区别是,房屋预售合同的标的物,即房屋,可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书,是一种提前销售。而购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋。一、大产权与小产权的区别是什么所谓的大产权和小产权只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释:(一)是把开发商取得的房屋所有权称为大产权,把买房人取得的房屋所有权称之为小产权,或者说大产权是指整栋楼的产权,而小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。(二)是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。(三)买房后如想再转让时,不用再交土地出让金
    2023-06-21
    168人看过
  • 宅基地买卖最新合同范本如何书写?
    宅基地转让合同甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对
    2024-01-22
    465人看过
  • 最新租赁预订协议范本
    房屋买卖合同范本购房合同范本二手房买卖合同范本租赁预订协议甲方:___________________________乙方:___________________________第一章总则第一条根据《______________》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租________楼事宜,签定《________楼租赁预约协议》。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。第二章双方法律地位第三条甲方系经中国政府批准成立,负责_________园区的开发和经营管理的经济实体,具有中国资格。第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________________________。第
    2023-06-05
    126人看过
  • 预售房合同丢失如何处理
    一、预售房合同丢失如何处理对于您所遭遇的商品房预售合同遗失问题,倘若您已经依法履行并完成预售登记手续,首先应当与相关开发商建立联系,请求其协助您完成对预售登记的撤销操作。在此过程中,为了确保法律程序的严谨性和完备性,建议您在着手进行任何操作前,先在当地有影响力的报纸媒体上刊发遗失声明公告。至于有关撤销登记及后续处理细节的详细步骤,敬请您向当初与其签署预售合同的开发商进行咨询与确认。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。二、租房合同纠纷如何处理租房产生纠纷可以和解、调解、协商解决,都不行的话,可以向人民法院起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起
    2024-07-29
    59人看过
  • 最新技术合作合同范本
    技术合作合同签约地点:__________甲方:乙方:鉴于甲方拥有________________技术,鉴于乙方对甲方__________技术的了解,愿意实施甲方的技术及专有技术,并且具备实施该这些技术的物质条件、法人资格和必要的资金,双方经过充分协商,本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本合同,共同遵照履行。一、甲方所提供技术的内容、要求和工业化开发程度:__________________________________________________。二、甲方所提供技术乙方可使用的范围以及将来产品的销售范围:________________________________________。三、技术秘密的范围和保护期限:____________________________________________________________。四、技术指导的内容:__________
    2023-06-18
    253人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购买预售房合同范本是如何的?
      海南在线咨询 2022-07-31
      后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列()项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民法院裁判;本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方:____________乙方:____________代表人:__________代表人:____________________年___月___日___
    • 买期房签的是预售合同合同范本吗
      四川在线咨询 2022-06-30
      期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买期房签的是预售合同。 但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
    • 房屋预售要求范本
      香港在线咨询 2022-08-28
      1、预售人已取得房地产开发资质证书、;2、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。3、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房[3]并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。4、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。5、七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程
    • 商品房预售合同案件上诉状范本
      河南在线咨询 2023-07-28
      预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
    • 商品房预售合同正本
      重庆在线咨询 2022-08-12
      对于商品房预售合同正本是正式的合同,一般来说,如果你是按揭买房,要和发展商签订六本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做,买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),按揭银行一本(贷款依据),房地产交易处一本(作为登记依据),房地产抵押登记处一本(作为按揭担保依据)。如果你是一次性付款买房,只要和发展商签订四本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用