一、二手房复式楼首付计算方法有哪些

根据相关规定，购买二手房产时，需按照以下标准计算支付首付金额的百分比：

首先，若选择通过商业贷款来购买二手房，那么对于首次购买自住房屋且房屋套型面积在90平米以上的家庭（该家庭成员包括借款人本人、其合法配偶以及未成年子女）而言，初始贷款首付款的比例将不得低于整体房价款的30％。

其次，对于再次尝试使用贷款购买第二套住房的家庭来说，他们所需支付的首付款比例则不得低于整体房价款的60％，同时，所承担的贷款利率也必须达到基准利率的1．1倍。

再者，对于那些试图通过贷款购买第三套及以上住房的家庭，银行通常会拒绝为其提供贷款服务。

最后，如果您选择通过公积金贷款来购买二手房，那么对于首次购买住房且房屋套型面积在90平米（包含90平米）以下或者符合规定购买经济适用住房的家庭（同样包括借款人本人、其合法配偶以及未成年子女在内），首付款的比例将不得低于整体房价款的20％。

《城市房地产开发经营管理条例》第四条

国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

二、二手房交房什么时候

自完成该房产所有权转移登记手续之日起，我们保证在伍个工作日之内将此房产完整无损地移交给贵方作为买受人；

其次，一旦贵方成功支付所有首付款，我们将按照先前商定的日期和时间段内，准时向贵方交付所购房产；再者，当贵方被全额支付足额购房款（不包括物业交割担保金）及户口迁出保障金时，同样参照预先制定的合约时间表，贵方将得到受让的房产；

最后，我们承诺严格依据本条款规定，并按照预先设定的时间或特定条件，圆满无误地将该房产转让给贵方。

《民法典》

第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；

（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。