拆迁协议涉及被拆迁人的利益,确定拆迁补偿安置合同的话,需要确定的双方签订合同。但是,实际中很多人在房屋被拆迁的时候不在家,因此拆迁人上门来签合同的时候找不到本人,为了不耽误拆迁的工程,就会找被拆迁人的亲戚或是当地的村委等人来签。
其实,还是那句话,拆迁涉及被拆迁人的切身利益,一般拆迁人来签的时候最好就是找对房屋权益人来签,不能让其他人来签的。要是找其他来签的话,会毁掉那份合同的。
按规定,下面几种情况中签订的拆迁安置补偿合同是无效的:
1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效。
2、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。
3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。
4、拆迁协议违反法律法规规定的,也要认定为无效。
所以,要是邻居、亲戚或是村委等人代签的,只要不是代理的范围,那么签好的拆迁安置补偿合同就会被认定为无效,换句话说,就是没用了。
不过,实际中,很多拆迁人考虑自身的利益,在被拆迁人不同意拆迁安置补偿合同的时候,为了能够达成合同,就会找被拆迁人的其他亲属签,这样行为严重损害被拆迁人的利益。要是被拆迁人遇到这种情况的话,需要及时维权。建议可以先找对方谈谈,要是觉得没有协商的必要,或是对方的态度不好的,那么现在就要及时去收集合同非本人签名的证据,向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉,要是不行的话,就赶紧找法院,这样就可以主张那份合同无效。当然,要是不知道收集哪些证据材料的,建议最好就是找个律师介入。
-
房屋拆迁安置补偿款有哪些
157人看过
-
房屋拆迁安置补偿合同(四)
303人看过
-
房屋拆迁安置补偿合同一
100人看过
-
房屋拆迁安置补偿合同无效是什么意思
341人看过
-
房屋拆迁安置补偿合同书
97人看过
-
房屋拆迁安置补偿合同包括的条款有哪些
81人看过
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
-
房屋拆迁补偿安置合同无效有哪些河南在线咨询 2022-10-15合同是双方的真实意思表示,合同的订合是建立在双方自愿的基础上的,合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。 有下列情形之一的合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
-
房屋拆迁补偿安置合同有哪些吉林省在线咨询 2022-04-20房屋拆迁合同主要内容 (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。 至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于
-
房屋拆迁补偿安置合同有效吗?香港在线咨询 2022-12-22拆除楼房必须委托取得相应资质等级证书,具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。房屋拆迁需要的办理相关手续: 1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案)。 2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。 3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。 4、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。 5
-
房屋拆迁安置补偿合同都有哪些陕西在线咨询 2022-06-09房屋拆迁安置补偿合同包括的条款有:拆迁主体双方的基本信息;拆除房屋的基本信息;拆迁时间与拆迁方式;补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置;争议的解决方式和违约责任。
-
房屋拆迁补偿安置合同无效的包括什么?江西在线咨询 2022-10-13房屋拆迁补偿安置合同无效的包括以下这些: 1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效。 2、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。 3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。 4、拆迁协议违反法律法规规定的,也要认定为无效。 具备下列条件的民事法律行为