房屋拆迁补偿安置合同无效的有哪些？-法师兄

房屋拆迁补偿安置合同无效的有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 02:20:22 118 人看过

拆迁协议涉及被拆迁人的利益，确定拆迁补偿安置合同的话，需要确定的双方签订合同。但是，实际中很多人在房屋被拆迁的时候不在家，因此拆迁人上门来签合同的时候找不到本人，为了不耽误拆迁的工程，就会找被拆迁人的亲戚或是当地的村委等人来签。

其实，还是那句话，拆迁涉及被拆迁人的切身利益，一般拆迁人来签的时候最好就是找对房屋权益人来签，不能让其他人来签的。要是找其他来签的话，会毁掉那份合同的。

按规定，下面几种情况中签订的拆迁安置补偿合同是无效的：

1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效。

2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。

3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。

4、拆迁协议违反法律法规规定的，也要认定为无效。

所以，要是邻居、亲戚或是村委等人代签的，只要不是代理的范围，那么签好的拆迁安置补偿合同就会被认定为无效，换句话说，就是没用了。

不过，实际中，很多拆迁人考虑自身的利益，在被拆迁人不同意拆迁安置补偿合同的时候，为了能够达成合同，就会找被拆迁人的其他亲属签，这样行为严重损害被拆迁人的利益。要是被拆迁人遇到这种情况的话，需要及时维权。建议可以先找对方谈谈，要是觉得没有协商的必要，或是对方的态度不好的，那么现在就要及时去收集合同非本人签名的证据，向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉，要是不行的话，就赶紧找法院，这样就可以主张那份合同无效。当然，要是不知道收集哪些证据材料的，建议最好就是找个律师介入。

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