业主私自挖地下室如何处理-法师兄

业主私自挖地下室如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-06 21:40:42 350 人看过

业主私自挖地下室的话将会责令其进行改正，排除危害后，最高可罚款3万元。任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。

一、房子产权到期了，还需要另外交钱吗

房子产权到期了要再交钱吗，1、要，交钱续用，延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。不用再交，业主可以得到相应的经济补偿。

二、租赁农村土地能建房吗

如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。

个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的话，可以建房。

我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。取得了土地使用权，然后需要到相关部门拿到建设批文，在符合国家关于你所建设的房屋所要求的其他手续的情况下，就可以办理房屋产权证了。

三、商品房70年产权到期要怎样办

根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，人们具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原来的人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

土地管理
挖掘地下室深度是否合法

地下室挖掘需要遵守当地法律法规,各地规定存在差异,必须确保符合规定后才能进行挖掘。私自下挖地下室也属于违法,无论是个人还是单位,都需要得到国家同意后才能进行施工。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。如果地下室的挖掘深度超过2米,就违反了当地的法律法规。由于各地对于地下室挖掘的规定存在差异,因此必须仔细检查并确保符合规定后才能进行挖掘。持此之外，私自下挖地下室也是属于违法的，不管是个人还是单位，都需要得到国家同意后，才能进行施工。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权与地下室：需国家同意后施工宅基地使用权与地下室：需国家同意后施工宅基地使用权是国家为了保障农民住宅权益而设立的一种土地使用权。而地下室作为住宅的一种形式，其使用

2023-09-11

183人看过
土地管理
私自挖土怎样处罚

我国实行严格的基本农田保护政策。《中华人民共和国土地管理法》规定，经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；国务院规定，应当划入基本农田保护区的其他耕地，应当按照土地利用总体规划划划入基本农田保护区，严格管理。禁止占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。违反规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。，破坏种植条件，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。私自挖土卖土什么罪私自挖土卖土会构成非法占用农用地罪。非法占用农用地罪，是指自然人或者单位违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。本罪侵犯的客体是国家的耕地管理制度。常见情形有

2023-08-18

499人看过
土地管理
在自家宅基地下挖到财宝怎样处理

公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够证明属其所有，而且依据现行法律、政策又可以归其所有的，应当予以保护。所有人不明的埋藏物，归国家所有。根据我国法律规定，农民在自家宅基地下挖到财产，属于没有法律规定或合同约定而取得财产，法律上将之称为不当得利，对不当得利，占有人应将其返还所有人。公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够证明属其所有，而且依据现行法律、政策又可以归其所有的，应当予以保护，所有人不明的埋藏物，归国家所有。在办理登记时对宅基地超占面积的是怎样处理的1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按

2023-07-24

317人看过
四合院
违规挖掘地下室的法律后果

私自挖地下室违者将责令改正，排除危害，最高可罚款3万元。私挖乱建地下室违反了《土地管理法》《土地管理法》第八条明确规定，城市市区的土地属于国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。北京打违办：私挖地下室催告无效将强制回填北京市打违办下发通知加强查处力度，大面积开挖1米深即认定违法，其中首次规定，相关部门在对违建当事人催告后，当事人拒不执行的，可强制对地下室回填，同时将向公安机关移送违建当事人涉嫌犯罪的线索。市打违办下发通知加强查处力度，大面积开挖1米深即认定违法；将向公安机关移送涉嫌犯罪线索新京报讯昨日，新京报记者从北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室（以下简称打违办）了解到，市打违办已下发通知，加强对四合院和居住区内地下违建的查处力度，其中首次规定，相关部门在对违建当事人催告后，当事人拒不执行的，可强制对地下室回填。明

2023-07-06

457人看过

强制执行
北京打违办：私挖地下室催告无效将强制回填

北京市打违办下发通知加强查处力度，大面积开挖1米深即认定违法，其中首次规定，相关部门在对违建当事人催告后，当事人拒不执行的，可强制对地下室回填，同时将向公安机关移送违建当事人涉嫌犯罪的线索。市打违办下发通知加强查处力度，大面积开挖1米深即认定违法;将向公安机关移送涉嫌犯罪线索新京报讯昨日，新京报记者从北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室(以下简称打违办)了解到，市打违办已下发通知，加强对四合院和居住区内地下违建的查处力度，其中首次规定，相关部门在对违建当事人催告后，当事人拒不执行的，可强制对地下室回填。明确界定私挖地下室标准何种情况属于擅自开挖地下室?此次下发的通知将给予明确界定，是指未经规划许可或者违反规划许可的内容，在四合院、低密度住宅和城镇居住区的楼间，大面积开挖超过1米深的基坑的行为。一般来说，平房如果翻建、改建，打基础也就是围着墙体打一道沟，深度也就五六十厘米，如果

2023-04-23

303人看过
房地产开发
地下室违规挖掘由哪个部门负责管理？

这段内容讲述了如果业主发现邻居有违规行为，应该如何处理。首先，一旦被举报并明确为违规建筑，执法部门将严肃处理。因此，业主应该积极收集并保存证据，并及时向执法部门反应。其次，业主还可以多方借助物业、街道、居委、媒体等多方力量对违规行为进行曝光，制造压力迫使危险行为停止。总之，业主有责任确保社区的安全和秩序，及时举报违规行为是必要的。如果一旦被举报并明确为违规建筑，执法部门将严肃处理。从这个角度来看，一旦有业主发现邻居出现偷挖地下室之类的违规行为，积极收集并保存证据，及时向执法部门反应十分重要。此外，业主还可以多方借助物业、街道、居委、媒体等多方力量对违规行为进行曝光，制造压力迫使危险行为停止。多个部门协作打击违规挖地下室行为多个部门协作打击违规挖地下室行为，这一行为涉及到土地管理、建设规划、城市管理等多个领域，对于规范城市建设、保护土地资源具有积极意义。根据

2023-09-03

232人看过
遗赠
如何处理无产权地下室的过户问题

地下室无产权是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。楼房地下室漏水物业应该负责吗一、楼房地下室漏水物业应该负责吗1、楼房地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业管理，是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2、法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。二、物业管理费包括哪些费用物业管理费包括

2023-07-03

52人看过
管制
私自挖山是否会被处刑

私自挖山不一定会判刑，如果挖山造成矿产资源破坏的价值数额在五万至十万元以上的会构成非法采矿罪会被判刑。构成非法采矿罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。非法采矿罪违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种的行为。一、发现铁矿,私人可以开采吗?非法采矿罪。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十三条规定违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种。经责令停止开采后拒不停止开采，造成矿产资源破坏的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；造成矿产资源严重破坏的，处三年以上七年以下

2023-04-06

418人看过

业主
地下室被租业主称不知情

东湖街道办事处称，该地下室有合法的出租手续。最近，康都佳园小区的业主汪炎先生发现，小区地下室的门口，时常有人提着大包小件的行李，或拎着菜走下去。“出租地下室，事先没有通知业主。且租给身份不明的外来人员，业主的权益咋保障？”汪先生说。采访中，小区其他业主也纷纷反映，说是私家花园，业主出入须凭门禁卡，可这些无门禁卡的租户混居在小区里，小区的环境治安只会越来越乱。“是物业公司还是开发商出租的地下室，我们不知情。”采访中，业主们均不知出租地下室究竟是何人所为。记者随后找到小区物业公司，经理王德友先生表示，出租地下室并非物业公司的行为，而是由辖区街道办事处对人防工程进行开发的结果。在王经理出具的一份函件中显示，2009年11月份，由朝阳区民防局移交东湖街道办事处管理康都佳园的8栋楼地下二层。他介绍，由于人防工程的出入口位于小区内，所以住在地下室的租户与业主们共用小区院内的空间。相关说法街道办：小区治

2023-06-10

165人看过
闲置土地
如何处理私自出售闲置土地

直接向国土资源局报告，因为有权处理国有土地的是县级以上人民政府，而各级国土资源局是县级以上人民政府的职能部门。可以使用的法律规定有：《土地管理法》第七十三条，出售或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；将农用地改为建设用地的，没收违法所得违反土地利用总体规划擅自用地的，限期拆除违法出让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状。对符合土地利用总体规划的，没收违法转让土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》第四十四条划拨的土地使用权，除本条例第四十五条规定的情形外，不得转让、出租、抵押。第四十五条经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让，符合下列条件的出租、抵押：（

2023-05-31

99人看过
退休
退休矿工挖地道造地下室政府要调查处理网友表同情

好的房子太贵买不起，自己家的破房子夏天太热，冬天太冷，郑州市64岁的退休矿工陈某年用4年，在自家居住的棚户区院内地下6米处，挖出一个50平方米的房间。这个地下房间冬暖夏凉，按照附近房地产价格计算，价值20多万元。尝到甜头的老陈，计划继续努力，在地下挖出个三室一厅来。今天，这样的新闻经河南当地媒体报道之后，立即成为社会关注的焦点，引来社会各界的热烈讨论。地下的幸福生活陈某年住在郑州市西郊的一个棚户区内。这个棚户区共3排，每排由10多间两米高的简易房屋连成。住在陈某年隔壁的一位40岁左右的市民介绍说，陈某年退休前在平顶山做过煤矿掘进工。陈某年从4年前开始在自己家的院子里挖掘地道，还买了矿灯、头盔、迷彩服、抓钩等专业工具。闲的时候就挖，老头是个闲不住的人。我去老人挖的地道里看过，冬暖夏凉，很不赖。据这位市民介绍，现在老人已经在地下挖出了50多平方米的一间房子。有门，有台阶，台阶是水泥的，进去后是

2023-06-10

377人看过
管制
私挖山体如何判刑

未经批准私自挖山取土，按照其性质，违反了《土地法》、《矿产资源法》，情节严重的，可能构成非法采矿罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。一、非法采矿罪该承担什么法律责任构成非法采矿罪的犯罪分子应当承担有期徒刑、拘役、管制以及罚金的刑事法律责任。《刑法》规定，违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。二、非法采砂的入刑标准是什么非法采砂的入刑标准：依据我国《刑法》的相关规定，行为人违反矿产资源法的规定非法采砂，且情节达到严重标准的，构成非法采矿罪。即达到了入刑标准，一般应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；犯罪情节特别严重的，应处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。三、关于非法采矿,到底能判几年,能处罚多少钱那违反矿产资源

2023-03-14

77人看过

业主
坠入地下室业主获赔40余万

海淀区某小区的业主李女士，因为站在遮雨棚上叫儿子回家吃饭，遮雨棚突然断裂，坠入深8米的地下室，留下了终生残疾。日前海淀法院一审判决该小区的开发商和物业公司共同赔偿医药费、误工费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等共计40余万元。李女士诉称，2010年10月23日上午10时，她到位于海淀某小区的儿子家探访。儿子住在一层，她就踩在儿子家窗户外天井的遮阳板上叫儿子回家吃饭，却不幸坠入小区地下室中。李女士经救治留下了严重伤残的后遗症。目前她腰椎以下无知觉，大小便不能自理。她坠入的天井下面的地下室深达8米，而且上面只覆盖了8毫米厚的塑料采光板，完全不能承重，也没有设置安全设施和隔离建筑，存在严重的安全隐患。开发商在建筑物质量方面存在重大过错，对她的健康权构成侵害。在她跌入地下室时，该天井附近没有任何安全措施和警示标志，物业公司作为该小区的物业管理公司，在明知该天井存在严重安全隐患的情况下，未采取必要的安全

2023-06-06

123人看过
驱逐出境
私挖乱采治安处罚如何处理,治安处罚的种类

一、私挖乱采治安处罚如何处理《治安管理处罚法》规定，在铁路线路、桥梁、涵洞处挖掘坑穴、采石取沙的处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十五条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：（一）盗窃、损毁或者擅自移动铁路设施、设备、机车车辆配件或者安全标志的；（二）在铁路线路上放置障碍物，或者故意向列车投掷物品的；（三）在铁路线路、桥梁、涵洞处挖掘坑穴、采石取沙的；（四）在铁路线路上私设道口或者平交过道的。二、治安处罚的种类1、警告是对违反治安管理行为的一种最轻的处罚，适用于初次违反治安管理，情节轻微，违法后态度较好的人。警告更多体现出的是教育的功能，但又不同于一般的批评教育，仍属行政处罚，不论受处罚者是否同意，具有强制性，并遵循处罚程

2023-06-24

65人看过