曲靖安厦延期交房怎么解决-法师兄

曲靖安厦延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 22:12:45 80 人看过

若开发商由于种种原因导致逾期交付房屋，无论经过怎样的书面催促，只要其在合理期限内积极履行义务，那么，作为购房者，您便无法单方面解除合同，但是，您有权要求开发商就此给予相应的经济补偿，以弥补您因此而遭受的损失。

然而，如果开发商在收到书面催促后，仍然未能在合理期限内履行义务，并且未能提供任何正当理由来解释其行为，那么，作为购房者，您将有权利解除合同，并要求开发商承担所有由此产生的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
曲靖延缓车辆报废规定

第一步：车管所登记审核岗审核该机动车的相关资料，包括：1、《机动车延缓报废申请审批表原件如不与定期检验同时进行，须在背面粘贴发动机号、车辆识别代号即车架车身号码的拓印片;2、《机动车行驶证原件。提交以上资料者可以是合法业主、业主指定的经办人，也可以是代理人指定的经办人。第二步：机动车检验岗核对该车辆识别代码(车架车身号码)、发动机号码，并检验有无被凿改嫌疑;将拓印片与原始车辆识别代号(车架车身号)、发动机号码进行对比;检测机动车的安全技术性能，并审核该车的安全技术性能。第三步：车管所业务领导岗审核，符合规定者，在其申请表原件上签注意见，在《机动车行驶证副页记录栏按照延缓报废专用章格式，用计算机打印准予延缓报废的使用期限和检验周期。温馨提示：对按规定需办理审批手续的延缓报废车辆，仍按现行规定程序办理;对原已办理延缓报废手续，但未达到新的报废标准的，按普通正常车辆管理，重新打印行驶证副证，并按

2023-05-30

197人看过
住房公积金
曲靖住房公积金怎么提取？

1、对于怎么住房公积金提取这个问题，有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;3、离休、退休的;4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;6、偿还购买自住住房贷款本息的;7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;9、职工死亡或被宣告死亡的;10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;12、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

2023-02-10

292人看过
契税
曲靖契税在哪里交

１、买曲靖商品房一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。２、曲靖商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。３、曲靖契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。一、房屋契税应该怎样算房屋契税计算方法是房屋契税等于房屋总价乘于税率。房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住

2023-02-18

356人看过
法律综合知识
曲靖农村房屋纠纷如何调解

对于涉及到房屋买卖合同纠纷的处理策略，主要划归成以下四大类别：协商、调停、仲裁以及诉讼。首先，协商：即在合同各方签署者具备诚信并且持续维持友好关系的基础上，通过彼此间的沟通交流与斡旋交涉来化解存在的矛盾，这一措施普遍被认为是最为理想且必然的首选路径。其次，调解：但若合同当事人在争议事项上无法达到共识并且也不再倾向于继续进行协商的话，那么他们亦有权选择寻求合适的第三方机构从中进行调节。例如，倘若某一方或双方都属于国有企业或是事业单位的范畴，便可直接请求上级主管部分介入并进行调解。这时，上级领导部门需保持公平公正的立场，在平等对待的原则下辨别是非曲直，而非采取行政干预的方式。除此之外，合同当事人还可以向合同管理机关、仲裁机构、审判法庭等相关机构提出调解申请。再者，仲裁：如果合同当事人在经过多次协商仍未能取得满意结果，同时也不愿意接受调解的情况下，他们可以根据合同中所规定的仲裁条款或者在争议事件

2024-04-27

92人看过

房产过户
曲靖市怎么办理房产过户

一、曲靖市怎么办理房产过户(一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才

2023-05-13

431人看过
法律综合知识
曲靖市房产纠纷怎么处理

关于房产纠纷问题，相关公民可依照以下三种途径寻求有效解决方案：首先是调解程序，即由公正的第三方机构出面，引导纠纷各方进行自愿协商，消除纷争，达成和解协议；其次是仲裁方式，当房产纠纷发生之后，相关公民有权请求仲裁机构以中立的立场，对事件的来龙去脉进行深入调查，明确责任归属，并依据法律法规做出公正裁决；最后是诉讼途径，即通过合法手段向当地人民法院提交诉讼申请，请求司法介入，维护自身权益。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-08-05

110人看过
法律综合知识
未到交房日期通知延期交房怎么解决

若开发商无法按期交付房屋，可采取以下几种解决方案：首先，应当对逾期交房事宜展开深入协商；倘若协商未果，则可依据合同条款向开发商索偿违约金。具体而言，自约定的交房日期次日起至开发商正式通知收楼之日止，均应视为违约期间。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-09

185人看过
法律综合知识
期房按现房卖还延期交房怎么解决

在购买期房时，若遭遇逾期交付房产之情形，购房者有权向房地产开发企业发出正式催促通知，与对方共同协商并确定合同最终履约期限，从而促使开发商尽快依照原合同约定进行履行。如经书面催告后满三个月以上，则购房者有权利采取解除合同之措施，要求开发商为此承担违约责任，并支付相应的违约金作为补偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

2024-08-02

171人看过

法律综合知识
楚雄交房延期怎样解决

对于延迟交付商品房所产生的问题，解决途径主要是购房者与房地产开发商之间进行深入磋商，通过调解或者诉讼方式来妥善处理。若发生违约侵权行为，购房者有权要求房地产开发商承担相应的违约责任，并按照相关规定对产生的损失给予合理赔偿。如情形特别恶劣，以至于导致房地产交易合同的根本目的无法达成，那么作为买方的购房者便可依法主张解除该项合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-05

126人看过
法律综合知识
靖业房子延期交房有赔偿吗

在房屋交付延误的情况下，业主有权获得相应的补偿。当此种情形发生时，倘若业主与房地产开发企业所签订的售房协议中已经明确规定了有关延期交房所需支付的违约金标准，则业主可以根据上述合同条款中的具体金额，向开发商提出赔偿请求，以便弥补因延期交房而带来的经济损失；然而，如果在该份合同中并未对延期交房的违约金作出明确规定或者相关规定不够清晰明了，那么业主便可以参照已实际支付的购房款项总额，再乘以上述时期内的银行贷款利率以及延期交房的实际天数，以此来计算出应得的违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2024-04-22

416人看过
法律综合知识
2024年北京延期交房怎么解决

针对延迟交付房屋这一现象，我们提供了以下全面的解决策略。首先，作为房产购买者，您享有在尽可能短的时间内取得房屋所有权，同时要求开发商就由此产生的逾期交付违约责任支付一定金额的补偿金的合法权益。依据合同约定，您可以通过司法途径向开发商进行维权，敦促其尽快履行合同义务，并根据您实际遭受的经济损失情况，要求开发商给予相应的赔偿，从而最大程度地降低您的经济损失。其次，根据相关法律法规，若卖方未能按时交付房地产或者买方未能按期支付购房款项，经催告后仍未在合理期限内履行责任的，任何一方均有权选择解除该项合同，而这一诉求应当得到法院的支持，除非双方在合同中另有特别约定。最后，若因开发商财务状况不佳等原因导致的逾期交付问题，您有权选择依照法律规定或合同条款撤销合同，同时要求开发商退还全部款项及相应利息和违约金，以确保您的权益能够得到充分保护。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或

2024-08-20

58人看过
法律综合知识
淮安万屹置业有限公司延期交房怎么解决

若开发商未能按时交房，作为购房者可敦促开发商尽快履行职责，并与之商定具体的交房日期。在经过购房者的有效催告之后，如果开发商仍然在三个月之内未能实现交房，那么在此情形下，购房者便拥有了向法院提出解约申请的权利。对于开发商未能按期交房的行为，应依据购房合同中的相关规定来承担相应的违约责任；若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则应参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准进行确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有

2024-05-14

458人看过

仲裁机构
房子延期交房解决方法

首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外，除了要求支付违约金以外，达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。延期交房违约金太少应该怎么办延期交付违约金过少当事人可以要求赔偿违约造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加。因此，开发商延期交房的，应严格按照合同执行。《中华人民共和国民

2023-07-19

64人看过
法律综合知识
延期交房吉安怎么办

1．区分情况处理：针对正常延期交房的问题，建议购房者给予开发商适当的宽限期限，待一段时间后即可对所购买的房屋进行验收；然而，若遇到非正常延期交房的现象，购房者则有权依法维护自身权益。2．与开发商展开积极沟通。3．向消费者协会进行投诉。4．寻求房地产管理部门的帮助。5．向法院提起诉讼：倘若以上途径皆无法解决问题，购房者可考虑向当地人民法院递交诉讼请求。《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-04-28

375人看过