买房子时如果已经离婚，是否必须出示离婚证-法师兄

买房子时如果已经离婚，是否必须出示离婚证

来源：互联网时间： 2024-08-18 06:11:39 269 人看过

确实是需要的。

根据我国现今遵循的法律实施过程中，在婚姻关系解除且法庭判决正式生效之后，购买房地产所需提交的唯一证明文件便是离婚证书。

这主要是考虑到当前许多城市已实施了严格的房地产购置限制政策，故此必须采用离婚证作为法律依据。

明确的重要步骤是确保开发商已经对涉案房地产完成初始登记工作，之后才能进行房产的转让事宜。

买卖双方应当于房产交易完成后一个月内，带着房屋买卖合同以及各类相关证件前往当地的房地产交易中心办理买卖过户登记手续。

在此过程中所必需的材料包括身份证、户口本、商品房销售合同以及其他必备证件与资料。

当得悉房地产交易中心通知出让方办理过户手续时，买方与卖方双方需各自持有身份证、户口簿、图章等凭证前来办理，在支付完相应手续费用、契税及印花税后，便可开展正式的过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

户口本
再婚户口本显示已婚必须改离异吗?

公民申请婚姻状况变更登记的，除提交本人居民户口簿、居民身份证外，还应当提交以下相应材料：(一)在国内结婚或者离婚的，提交民政、法院等部门出具的《结婚证》、《离婚证》或者法院判决书;(二)在国外结婚或者离婚的，提交《结婚证》或者《离婚证》、我国驻外使(领)馆认证及国内具有资质的翻译机构出具的翻译件;(三)在香港结婚或者离婚的，提交中华人民共和国司法部指定的香港律师认证;(四)在澳门结婚或者离婚的，提交《结婚证》或者《离婚证》;(五)在台湾结婚或者离婚的，提交台湾地方法院公证处的公证书。一、办结婚证的时候能查到对方婚史吗可以，民政局有记录的，如果结婚过的一定要出示离婚证，如果是丧偶的要配偶的死亡证明才能领证。《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登

2023-03-13

159人看过
户口本
已经离婚但是户口本显示已婚

已经离婚但是户口本上显示的是已婚的话是可以凭身份证、户口本、离婚证，到户籍所在地派出所说明情况，申请办理变更户口本上的婚姻状况为离婚状态。一、离婚了户口上为什么还是已婚离婚了户口上为什么还是已婚，是因为没有更新。离婚之后还要拿着户口本和离婚证到派出所户籍管理室把已婚状态更改为离异才会显示出来，如果离婚之后没有去做更改的话，那么户口本的状态一直都会是已婚。办理离婚是在法院或者民政部门办理，而户籍的管理是在当事人户籍所在地派出所。所以，办理完毕离婚手续，只要当事人不到户籍派出所申请办理变更户籍信息手续，在户口本还是显示当事人是已婚。二、户口本上是未婚是否可以离婚户口本上还是未婚可以办理离婚。公民在办理离婚登记的时候，如果其户口本上的婚姻状况信息与其现况不一致的，不影响其办理离婚登记手续，但是当事人应该以书面的形式，写清不一致的原因。依照相关法律规定男女双方自愿离婚的，就婚后相关事宜协商好签订离

2023-03-06

249人看过
婚姻自由
父母出钱给已婚子女买房如果离婚怎么分？

一、父母出钱给已婚子女买房如果离婚怎么分?1、父母出钱给已婚子女买房如果离婚可能需要协商后分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。2、婚后父母购买的房屋不一定属于夫妻共同财产。(1)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。(2)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时

2023-06-17

175人看过
出生证
离婚时是否需要出示孩子的出生证明？

起诉离婚时，如果孩子有户口，就不再需要出生证明；如果没有，需要提供出生证明来证明孩子的年龄，从而确定孩子应该由谁抚养。起诉离婚主要准备以下书面材料：民事起诉书即离婚起诉书、原告身份证明的户口簿、身份证、子女身份证明的出生证明、户口簿、身份证、婚姻关系证明的结婚证、婚姻证明、户口簿。起诉离婚程序要带什么1、在离婚诉讼中，到法院开庭应当携带身份证原件，身份证原件丢失的，可携带临时身份证或者户口本等能证明身份的材料。2、除携带本人身份证件外，还可以根据诉讼情况，携带与案件有关的证据材料，在法庭上出示，用以证明自己的诉讼请求或者反驳对方的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他

2023-07-07

235人看过

离婚协议
买房时离婚协议必须要嘛?

离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。双方应当按照诚实信用的原则，履行各自的义务。一、离婚后对方不履行离婚协议,如何起诉直接去法院起诉即可，离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。如果一方没有履行协议中约定的义务，可以向法院提起诉讼，请求对方履行离婚协议中约定的义务。二、离婚协议上是否要有证人见证离婚协议不需要他人见证。离婚协议书有效的条件是：1.离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见；2.双方当事人具有完全民事行为能力；3.协议内容必须是双方的真实意思表示；4.协议内容不违反法律、

2023-03-09

364人看过
离婚调解
离婚调解是否必须申请离婚证？

调解离婚书是不需要办理离婚证的。离婚证是双方达成协议离婚，在民政部门办理离婚登记之后发给双方的。调解离婚书表明是诉讼离婚，我国法律规定，离婚调解书生效，即解除双方的婚姻关系。调解达成协议之后，人民法院制作调解书之后会送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。办离婚证需要户口本吗我国的民法典规定，通常情况下，夫妻要到一方户籍所在地的婚姻登记机构办离婚证，并且要带上户口本，方便以后离婚夫妻的分户。办离婚证除了户口本还需要以下的材料：身份证、结婚证、载明了双方协议离婚的意思表示，以及对财产和债务处理等意见的离婚协议书；同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各两张。《中华人民共和国民法典》第一千零八十条完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由

2023-07-08

293人看过
结婚证
离婚时候必须出具双方结婚证?

离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚。不管是协议离婚还是诉讼离婚，双方都需要提交结婚证。在诉讼中只要是有合理理由离婚的包括结婚证遗失、损坏等，在经过法官同意后需要提交结婚证。除了结婚证之外，双方也需携带户口簿原件、身份证原件、结婚证原件和离婚协议书纸质版等到任何一方户籍所在地民政局办理手续。一、离婚不在结婚登记地可以吗可以的。不一定非得到原先办理结婚的民政局去办理离婚。如果是协议离婚，需要您双方对于是否离婚、孩子抚养权、财产分割等内容达成一致意见，形成纸质的离婚协议书，并携带双方的户口本原件、身份证原件、结婚证原件到任意一方户籍所在地的民政局办理手续。二、没有户口本可以办离婚手续吗离婚分为诉讼离婚和协议离婚两种。通常情况下，如果是协议离婚，离婚时就需要带上身份证、户口本、结婚证和离婚协议书等资料，才能办离婚手续。没有户口本就办理不了。但如果是诉讼离婚，那没有户口本也可以离婚，只带上离婚起诉书、身

2023-03-17

204人看过
房产公证
协议离婚房产公证是否必须？

协议离婚不需要房产公证。协议离婚的，双方办理离婚登记时，应当签订离婚协议。离婚协议包括子女监护权的处理和双方共同财产的分配。离婚协议一经办理离婚登记即生效。因此，协议离婚不需要办理财产公证。一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等多支付义务的，离婚时有权向对方要求赔偿，另一方应予以赔偿。一、离婚房产分割方式：1、夫妻共同财产，原则上均等分割；2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；3、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方；4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。二、夫妻房产的过户流程如下：1、夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申

2023-07-01

247人看过

刑事诉讼法
搜查是否必须出示证件

进行搜查，必须向被搜查人出示搜查证。在执行逮捕、拘留的时候，遇有紧急情况，不另用搜查证也可以进行搜查。《刑事诉讼法》第一百三十八条进行搜查，必须向被搜查人出示搜查证。在执行逮捕、拘留的时候，遇有紧急情况，不另用搜查证也可以进行搜查。第一百三十六条为了收集犯罪证据、查获犯罪人，侦查人员可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。第一百三十七条任何单位和个人，有义务按照人民检察院和公安机关的要求，交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料等证据。第一百三十九条在搜查的时候，应当有被搜查人或者他的家属，邻居或者其他见证人在场。搜查妇女的身体，应当由女工作人员进行。

2023-06-03

143人看过
离婚协议
离婚后房子是否必须卖了分钱

一、离婚后房子是否必须卖了分钱1、不是必须要卖，双方都同意卖才可以卖。离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。只有都同意的情况下，法院才会进行拍卖。2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后如何出售共有房屋1、离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：2、原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售?3、若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人

2023-04-20

183人看过
离婚判决
离婚判决已经作出，是否还需要办理离婚证？

根据我国法律规定,夫妻离婚需要满足一定标准,并向法院申请离婚。离婚判决书与离婚证具有同等效力,因此离婚判决书生效后,婚姻关系即已解除。在这种情况下,办理离婚证并非必须的。因此,在法院判决离婚后,不需要再到民政部门办理离婚登记。根据我国法律规定,一旦夫妻之间达到了离婚的标准,即可向法院申请离婚。离婚判决书与离婚证在此过程中具有同等效力,即只要双方收到了离婚判决书,该婚姻关系就已经解除了。因此,在这种情况下,办理离婚证并非必须的。所以在法院判决离婚的，不需要再到民政部门办理离婚登记。【法院判决离婚，无需再办理离婚登记】根据我国《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻离婚需要办理离婚登记。然而，根据该判决书，夫妻离婚无需再办理离婚登记。这意味着，离婚后夫妻双方无需再办理离婚登记，但应当书面声明。这一判决可能是因为在某些特殊情况下，夫妻双方自愿选择不办理离婚登记。

2023-09-02

174人看过
离婚诉讼
家暴离婚，证据是否必须？

家暴离婚需要提供证据。如果双方是协议离婚，需要双方自行协商离婚事项，可以不需要证据。如果是诉讼离婚，则需要一方家暴的证据，并向法院请求相应的损害赔偿，以更好的维护自身的合法权益。法律规定如果因一方家暴导致双方离婚的，无过错方可以请求损害赔偿。证据包括、受害方在遭受家庭暴力后的报警记录、伤情鉴定结果、病历记录或照片或者施暴一方的书面保证或有关录音等。遭受家暴离婚需要提交什么证据（1）证人证言。发生家庭暴力时有可能会被其他人员目睹到，如果有人曾经亲眼目睹过家庭暴力的发生，那么可以尽可能早的和他们做一些沟通工作，可以委托律师以调查笔录的方式向证人进行取证及录音取证的方式进行。（2）在家庭暴力发生后，若曾经报过警，那么警方会有出警记录，通常警方对家庭暴力的处理会有一整套法定的程序，警方通常会在派出所对施暴者和受害人分别进行问话，并制作笔录。（3）在遭受家庭暴力后及时到医院就诊，医院的诊断证明和治疗

2023-07-02

348人看过

法律综合知识
离婚时房产办理公证手续是否是必须的

一、离婚时房产办理公证手续是否是必须的离婚时房产办理公证手续不是必须的。如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产公证要多久离婚时房产公证需要十五个工作日。我国法律规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实

2023-10-29

188人看过
法律综合知识
申请贷款时是否必须携带离婚证

对于申请按揭购房以及购车贷款业务而言，办理相应手续均需提交相关的婚姻状况证明资料。这主要源于即使实际上申请人是独自承担还款责任，但在法律上，若借款发生于婚姻关系存在期间内，夫妻双方依然被认定为有共同还款的责任。此外，夫妻双方有权了解对方相类似的借贷行为，因此，银行在考虑放款之前，必须确认夫妻双方均已知晓且同意该笔贷款事项。如果您呈现离异状态，那么您则需提供离婚证来证明所申请的贷款属于个人行为的范畴。请注意，相关的申请资料如下：1．个人有效身份证件，包括但不限于居民身份证与户口簿等证件；若借款人已经结婚，则需要额外提供配偶的身份证明文件；2．由汽车经销商开具的购车意愿证明文件；3．户籍证明或是长期居住证明；4．个人收入证明，可能需要时还需要提供家庭收入或财产证明文件；5．采取所购买车辆抵押之外的担保措施时，须提供相应的担保资料；6．购车首付款证明；7．若所购车辆为商用车辆，则还需要提供所购买

2024-08-19

173人看过