二手房抵押贷款要多久才能办理完成-法师兄

二手房抵押贷款要多久才能办理完成

来源：互联网时间： 2023-06-05 08:16:56 129 人看过

一、二手房抵押贷款要多久才能办理完成

（一）非银行金融机构

非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。

（二）银行

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。

二、二手房抵押贷款的材料

（一）抵押财产资料：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

三、房产抵押贷款条件

（一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

（二）房屋的面积要大于50平米;

（三）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

（四）房屋抵押贷款的年限不能超过20年;

（五）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

（六）一般为房龄借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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