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租赁合同违约损害诉状怎么写呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 05:10:09 352 人看过

原告：****有限公司,住所地：****，统一社会信用代码：****。

被告：***，住所地：***，统一社会信用代码：***。

法定代表人：***。

诉讼请求：

一、判令解除原、被告于2016年7月1日签订的《物业租赁合同（商铺）》，判令被告立即向原告交还租赁物；

二、判令被告立即向原告付清2018年1月1日起至交还租赁物之日止的租金（暂计至2018年10月31日为144560元，其中2018年1月1日至6月30日期间13900元/月共83400元、2018年7月1日至10月31日期间15290元/月共61160元）；

三、判令被告以上述欠付租金为基准，按每日千分之一的标准向原告支付逾期违约金（暂计至2018年11月1日为21610.33元，此后按此标准计至付清之日止）（附：拖欠租金及违约金计算清单）；

四、判令被告支付原告因本案产生的律师服务费10000元；

五、因本案产生的诉讼费等一切费用均由被告承担。

事实与理由：

2008年10月10日，被告与原告签订了《房屋租赁合同书》（以下简称：“原合同”），约定被告租赁***的房产，租赁期从2008年12月18日至2014年12月17日。

原合同到期后，由被告继续租赁，直至2016年6月30日。

2016年7月1日，原、被告双方就上述物业租赁事宜重新签订《物业租赁合同（商铺）》，重新签订的合同在租赁期限、租金标准、履约保证金、水电押金、违约事项等内容均与原合同的约定不同。

但经原告不断催收，被告拒不支付2017年11月30日前的租金等款项，故原告不得已起诉至法院。法院依法审理后，分别作出（2018）粤*民初643号、（2018）粤*民终1754号《民事判决书》，判令被告向原告支付履约保证金、水电押金、2017年12月31日前的租金及违约金。案件审结后，被告仍未付清上述款项，且拒不支付自2018年1月1日起至今的租金。

被告的行为已经构成违约，根据《民法典》的相关规定，原告有权解除双方签订的《物业租赁合同（商铺）》，被告应立即向原告交还租赁物，付清拖欠的租金，并支付相关违约金。

根据《物业租赁合同书（商铺）》第九条等相关约定，因本案产生的诉讼费、担保费、律师费等费用均由被告承担。

基于上述事实与理由，原告不得不起诉至法院，请依法裁决。

此致

**区人民法院

具状人：**

2018年月日

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