土地使用年限限制-法师兄

土地使用年限限制

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:40:05 336 人看过

商业土地最高是四十年的使用年限。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

商业用地和住宅用地有什么区别？

住宅用地和商业用地的区别如下：1、使用年限不一样，商业用地使用年限是40年，住宅用地是70年；2、土地性质不一样，商业用地性质一般为用于娱乐、商业的商业用地，而普通住宅的土地性质为一般为居住的住宅用地；3、生活费用成本不一样。而且住宅用地是可以落户的，住宅用地期满自动续期，商业用地不行。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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