诠释婚前父母出资购房的认定标准-法师兄

诠释婚前父母出资购房的认定标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:10:43 426 人看过

应当认定为父母对自己子女单方的赠与。根据我国的法律和司法解释，子女在登记结婚之前，父母为子女所购买房屋并登记在自己子女的名下，属于父母对自己子女单方的赠与。属于子女的婚前财产。在进行离婚财产分割时，另一方不能进行分割。但若是在婚后为子女买房，很可能所购房屋属于夫妻共同财产。

婚前财产的详细认定标准

1、婚前财产，是指在结婚前夫妻一方已经取得的财产。主要包括4类：个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息；一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日为准，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

法律综合知识
怎么样来证明婚前父母出资购房？

一、怎么样来证明婚前父母出资购房？婚前父母出资购房的证明：（1）如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是婚前父母出资购房。（2）在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。（3）一方父母购房后在婚前明确表示只赠与夫妻的一方算是父母在婚前出资购房。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、父母出资购房，离婚后房子怎么样分割父母出资的房产离婚时的分割情形如下：1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。2、婚

2024-02-07

360人看过
法律综合知识
父母出资婚前买房房子属于父母吗

律师解答：需要根据具体情况判断。婚前一方父母出资的房产到底属于谁，还要看房子是登记在谁的名下，一般这类的房产是属于出资方的所有，另一方无法拥有。如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-04-29

488人看过
法律综合知识
婚前女方父母出资买房如何认定房屋归属？

父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。4、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提

2024-01-26

407人看过
夫妻共同财产
确认婚前父母出资的法律裁决

父母在子女结婚前缴足出资，房屋登记在子女名下。这种情况最好理解，是属于个人婚前财产，不是夫妻双方共有的。父母婚后应当足额出资，房屋以子女名义登记。婚后父母全额出资的，以子女名义登记的房屋视为赠与子女一方，即房屋归子女所有，双方不分。父母出资一部分，剩余的住房公积金由夫妻双方共同支付。如果父母婚后只支付部分房价，其余部分由夫妻双方共同支付，出资的父母就不能取得房屋所有权，也不能决定将房屋交给子女，并以自己子女的名义登记房屋。婚前父母出资买房离婚怎么分1、被认定为夫妻共同财产的房产才能够被分割。2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，可分割。分割方式可以是协商分割，协商不成的可以诉讼。3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财

2023-07-02

437人看过

借款
鉴定婚内父母出资的确认

婚内父母出资的认定如下：法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。但是有明确表示归一方个人所有的除外。如果在赠与时有明确表示归一方个人所有，则应属于一方的个人财产，离婚时归个人所有。父母应当在出资时对出资的金额、用途、性质予以明确说明，如果出资为赠与，需要明确赠与的对象。如果父母出资购房时打了欠条是怎么认定的婚后一方父母出资购房，如果父母与子女之间打欠条，则会被认定为子女夫妻二人对出资父母负有共同债务。继而，该出资难以认定为父母对自己子女的赠与，也就是说借条本身会将出资定性为借款，则父母与子女之间便不存在赠与的法律关系，而是形成了债权债务关系。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承

2023-07-02

213人看过
婚前财产
父母出资购买的按揭房属于婚前财产吗

如果是父母出资购买的按揭房就属于婚前财产，婚前在夫妻没有特殊约定的情况下，以下几种情况中，房屋可以明确为夫妻一方所有：1、房屋由一方在婚前购买，婚前已经付完全款，且房屋登记在出资方一人名下；2、婚后购买的房屋的资金明确来源于一方的婚前财产，即该所购房屋为一方婚前财产的形式转化，且房屋登记在该方一人名下。3、通过继承、赠与得到的房屋，且被继承人或赠与人明确表示该赠与只赠与给一方，且该房屋登记在受赠与方一人名下。4、婚后一方父母出资购买的房屋，登记在其子女一人名下的房屋，可以视为该子女的个人财产。一、夫妻财产应该怎么区分？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零

2023-04-11

74人看过
法律综合知识
婚前父母出资购买的房子，婚后父母帮助还贷款，离婚产权如何判定

婚前父母出资买房，房屋登记在自己子女名下，婚后父母还贷的，属于一方个人财产，离婚后不参与分割，婚后父母出资若未约定赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，该部分另一方有权要求分割。依照相关法律规定对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，如果双方没有就此作出明确书面约定的，离婚时另一方无权要求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-22

373人看过
夫妻共同财产
婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗

婚前购买的房产是由双方父母出资购买的。这种情况如果登记在－方名下，那么就属于一方的婚前财产。当离婚时，另－无权要求分割婚前有书面约定的除外）。但如果另一方能够提供本方曾出资参与购买房子证明的，也可要求对付以债权关系将部分房款返还给己方。如果登记在夫妻双方名下的，均视为夫妻共同财产。分割时按照各50％或者购房出资比例进行分割。婚前父母出资购房离婚后财产如何分父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割；2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与；3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行

2023-07-24

458人看过

离婚诉讼
婚前父母出资给子女购房是否为赠与？

父母为子女结婚所给付的购房出资，是否均构成对子女的赠与，当事人婚后，父母为双方购房出资，产证登记在夫妻一方名下的，是否可认定父母的购房出资是明确表示为向夫妻一方的赠与？1、关于父母婚前出资是否赠与，如果父母在婚前有明确表示的，按照其表示确定；如果表示不明的，从社会常理出发，一般推定为赠与。若夫妻一方有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则借贷关系成立。当然，若该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。2、实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所

2023-08-15

458人看过
法律综合知识
父母出资买房如何认定，法律上的标准是什么

一、父母出资买房如何认定，法律上的标准是什么父母出资买房，如果是婚后父母出资购买，并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，认定为一方的个人财产；如果没有明确表示归一方所有的，属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不

2024-01-18

488人看过
法律综合知识
父母婚前出资买房，房子归谁

律师解答：依照规定分割。一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-04-17

63人看过
夫妻共同财产
父母出资给子女购房的法律认定是怎样的

(一)父母全出资1、父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。2、父母出全资已登记(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。(二)父母部分出资(往往是首付款)1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前

2023-02-28

431人看过

律师事务所
投资入股的诠释

投资入股指以投资方式拥有公司股份。入股又称股票持有或员工持股，即员工成为所服务企业的股东。投资入股是永久性的投资，入股了就只能持有股份并参与分红，如果想退出，只能出让或卖出股票。投资可以是短期也可以是长期，可以约定是保本投资还是不保本投资，这个可以双方约定，而入股则不可以，只要入股了就是永久性的，而且有赚有赔，一切看股份公司的经营情况而定。投资入股后成为股东，通过股份分红实现盈利，同时也需要承担公司亏损。公司投资入股注意事项有哪些（一）搞清楚是合伙还是公司，如果是公司，仅仅是股权装让。如果是合伙，还得为你加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。（二）财务审计：尤其是债务情况。签合同不能代表就入股了入股是要做股权变更的，这一点很重要，关于公司合资的具体的法规，可以找工商或者律师事务所是可以查到的，有关事业投资，建议自己去查一下比较靠谱。（三）入股有限责任公司，所占股份比例以何标准确定入股时需要

2023-07-01

144人看过
法律综合知识
婚后父母出资购房的法律规定有哪些

一、婚后父母出钱买房的规定是哪些婚后父母出钱买房的规定：1．婚后，一方父母为子女购买的房地产以投资者子女的名义登记的，可视为只赠与子女一方，该房地产应视为夫妻一方的个人财产；2．双方父母购买的房地产以一方子女名义登记的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外；3．一方父母出资，房屋产权以另一方名义登记，除非当事人能够提供父母出资时的书面协议或声明，证明出资父母明确表示给子女配偶赠与，一般认定为赠与夫妻；4．一方父母婚后为子女买房，产权以夫妻名义登记，该房屋应视为夫妻共同财产。二、夫妻共同财产怎么认定夫妻共同财产的认定方式如下：婚姻存续期间获得的工资，奖金，劳务报酬，知识产权的收益，生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、

2023-11-27

454人看过