一、不续租提前一个月告知是法律规定的吗

在讨论“不续租是否需要提前一个月告知”的问题时，首先需要明确的是，这并非一项普遍适用的法律规定。

1．实际上，是否需要提前告知出租人，主要取决于租赁合同中是否有明确的约定。

2．若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。这种自动终止是合同到期的一种自然结果，不需要双方另行协商或提前告知。

3．如果租赁合同中明确规定了需要提前告知的条款，那么承租人就必须按照约定提前告知出租人。

（1）这种约定通常是为了确保出租人有足够的时间来寻找新的承租人，避免因房屋空置而造成的经济损失。

（2）如果承租人未按照约定提前告知，可能会被视为违约，需要承担相应的违约责任。

二、租赁到期提前告知

在租赁合同到期之前，双方都需要考虑是否续租的问题。

1．对于承租人来说，如果不打算续租，应根据合同约定提前告知出租人。这样做既是对出租人的一种尊重，也是为了避免因未提前告知而导致的纠纷。

2．对于出租人来说，如果打算在合同到期后不再出租房屋，也应提前告知承租人。如果没有提前告知承租人，而是在合同到期后突然提出不再出租房屋，可能会给承租人带来不必要的困扰和损失。

在提前告知的过程中，双方应明确告知对方的意图，并尽量协商解决可能出现的问题。这样可以避免因误解或沟通不畅而导致的纠纷和不必要的法律纠纷。

三、出租方提前终止租赁

在租赁合同未到期的情况下，如果出租方决定提前终止租赁关系，这通常属于出租方的违约行为。

1．根据《民法典》第五百八十五条的规定，出租方应当承担违约责任并支付违约金。违约金的数额通常会在租赁合同中明确约定，如果没有约定或约定不明确，可以根据实际损失来确定。

2．在出租方提前终止租赁关系时，承租人也有权要求出租方承担相应的损失赔偿责任。这些损失可能包括因提前终止租赁而导致的搬迁费用、重新寻找租赁物的费用等。

3．如果双方无法就损失赔偿问题达成一致意见，可以通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条