业委会的权利和义务法律规定-法师兄

业委会的权利和义务法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 21:04:10 281 人看过

业委会的权利和义务法律规定是：召集和主持业主大会；执行业主大会的决议；向业主大会提出修改章程的议案；占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；收取和支配物业管理费；与水、电、燃气、暖气等供应商签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任。

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

监督管理规约的实施；

业主大会赋予的其他职责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

买受人
行纪人与委托人之间的权利和义务在法律上是如何规定的

一、行纪人的权利和义务(一)行纪人的主要权利(1)请求报酬权。行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。(2)介入权。行纪人接受委托实施行纪行为时，可以自己的名义介入买卖活动。行纪人买入或卖出市场定价的商品时，只要委托人没有相反的意思，可以自己作为买受人或出卖人。行纪人行使介入权后，仍可要求委托人支付报酬。(3)提存权。行纪人按照约定买入委托物，委托人应当及时受领。经行纪人催告，委托人无正当理由拒绝受领的，行纪人可提存委托物。委托物不能卖出或者委托人撤回出卖，经行纪人催告，委托人不取回或者不处分该物的，行纪人可提存委托物。(4)留置权。“行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。”(《民法典》第九百五

2023-02-27

140人看过
有期徒刑
新环保法规定了企业哪些义务和权利

新《环境保护法》实施一个月，就有好几个企业负责人因为违法排污被拘留的报道，还有一些企业由于拒不改正而受到按日连续处罚。有些企业负责人说，过去对环保法确实不是很了解，不大清楚必须履行什么法定义务，也不怎么知道自己拥有多少权利。如果说，修订前的《环境保护法》相对比较软，遇事时企业临时翻翻也来得及，那么，现在不行了。新《环境保护法》强化了企业的环境责任，也规范了企业享有的权利。不履行责任义务，将受到相应处罚，而且处罚比修订前《环境保护法》要严厉得多，特别是查封扣押、按日连续处罚、行政拘留等，都是新增条款。企业守法经营，当然包括严格遵守《环境保护法》。不懂法，最终是要付出代价的。同时，企业严格按照《环境保护法》办事，也可以有效保护自己的合法权益。那么，新《环境保护法》规定了企业哪些义务和权利呢？我们梳理认为，可以概括为10个应当、7个不得和8个可以。法律条文规定义务，一般以两种行为模式出现。一种模

2023-04-24

121人看过
业主
物业管理法对业主的权利义务规定

业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定

2023-04-26

180人看过
法律综合知识
业主委员会的法律地位：权力范围和责任义务详解？

业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权，业主委员会代表物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立，有一定的组织机构和财产。但不具备法人资格。可是业主委员会可以用自己的名义独立提起诉讼或应诉，在民事诉讼中属于我国民事诉讼法第49条规定的“其他组织”一类。成立业主委员会流程如下：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。四、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。五、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推

2023-12-07

142人看过

继承权
财产权利的定义和法规

财产权利是指直接反映财产利益的民事权利。财产权包括财产权、债权、继承权和知识产权。具体规定如下：民事主体的人身权利、财产权利和其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体的财产权利受法律平等保护。物权具有排他的效力、优先的效力与追及的效力。法律规定什么单位才有没收财产权利执法部门、司法部门、都有这个权利，只要符合法律规定，可以行使这个权利的条件。财物有非法财物和合法财产之分。对于非法财物，行政执法机关，在其行政职权之内是有权没收的。如行政处罚法中的“没收违法所得”“没收作案工具”等，没收非法财物，是指行政机关将违法行为人非法占有的违禁品和其他财物无偿收缴的处罚形式。至于具体法条，大部分行政法律法规上都有这一点。如《治安处罚条例》第七条违反治安管理所得的财物和查获的违禁品，依照规定退回原主或者没收。违反治安管理使用的本人所有的工具，可以依照规定没收对于公民的合法财物，只有法院在

2023-07-03

437人看过
法律综合知识
委托代理的法律规定与义务

一、委托代理的法律规定与义务委托代理的法律规定是《民法典》：第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百六十四条【代理人不当行为的法律后果】代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。委托代理的义务是设立代理权限的权利以及监督代理人代理行为的权利；承担代理行为结果的义务承担代理事务相关费用的义务以及支付约定代理佣金的义务等。二、委托关

2023-09-05

397人看过
私营企业
私营企业条例怎么规定权利和义务的？

私营企业条例怎么规定权利和义务的?《中华人民共和国私营企业暂行条例》第二十条私营企业投资者对其财产依法享有所有权，其财产可以依法继承。第二十一条私营企业在生产经营活动中享有下列权利：(一)核准登记的名称在规定的范围内享有专用权;(二)在核准登记的范围内自主经营;(三)决定企业的机构设置，招用或者辞退职工;(四)决定企业的工资制度和利润分配形式;(五)按照国家价格管理规定，制定企业的商品价格和收费标准;(六)订立合同;(七)申请专利、注册商标。第二十二条私营企业按照国家法律、法规的规定，可以同外国公司、企业和其他经济组织或者个人举办中外合资经营企业、中外合作经营企业，可以承揽来料加工、来样加工、来件装配，从事补偿贸易。第二十三条私营企业在生产经营活动中应当履行下列义务：(一)遵守国家法律、法规和政策;(二)依法纳税;(三)服从国家有关机关的监督管理。第二十四条私营企业应当在银行或者其他金融机

2023-04-13

415人看过
结婚证
权利和义务规定关系的分析

权利和义务的关系，可以从下面两方面来界定：1、权利和义务具有平等性。公民平等地享有宪法和法律规定的权利，同时也需要平等履行宪法和法律规定的义务。2、权利和义务具有一致性。某一内容是自己的权利或义务，相对来说，就是他人的义务或权利，权利和义务在不同角度上，所体现的性质也不同。养子女与生父母之间有权利义务关系吗一、养子女与生父母之间有权利义务关系吗1、收养关系成立之后，养子女与养父母之间存在父母子女亲属关系，与生父母不具有法律层面的子女与父母关系。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百一十一条自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的

2023-07-06

429人看过

保全
法律赋予税务机关的权利和义务

税务机关的权利与义务体现为职权与职责。税务机关行使的征税权是国家法律授予的，是国家行政权力的组成部分，具有强制力，并非仅仅是一种权利资格。这种权力不能由行使机关自由放弃或转让，并且极具程序性。征税主体享有国家权力的同时就意味着必须依法行使，具有职权与职责相对等的结果，体现了职、权、责的统一性。按照征管法的有关规定，可以将税务机关的职权与职责归纳如下：税务机关的职权：1.税务管理权。包括有权办理税务登记，有权审核纳税申报，有权管理有关发票事宜等;2.税收征收权。这是税务机关最基本的权利，包括有权依法征收税款和在法定权限范围内依法自行确定税收征管方式或时间、地点等;3.税务检查权。包括有权对纳税人的财务会计核算、发票使用和其他纳税情况、对纳税人的应税商品、货物或其他财产进行查验登记等;4.税务违法处理权。包括有权对违反税法的纳税人采取行政强制措施，以及对情节严重、触犯刑律的，移送有权机关依法追

2023-06-07

175人看过
债权人
附随义务在法律上的定义和规定

法律上的附随义务包括以下：1、当事人应当按照约定全面履行自己的义务；2、当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；3、当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。根据《中华人民共和国民法典》规定，附随义务指法律无明文规定，当事人亦无明确约定，为保护对方利益和稳定交易秩序，当事人依诚实信用原则所应负担的义务。附随义务是指债的关系在其发展的过程中，为使债权能够圆满实现，和保护债权人其他权益，基于诚实信用原则，债务人除给付义务外，尚应履行其他行为的义务。保密附随义务的确认根据债的一般理论，合同的内容必须是明确、具体的，当事人享有权利的内容和履行义务的要求，都必须有法律的规定或合同的约定，且在合同关系发生之时业已确定。若无法律规定或合同约定，则该事项对当事人不发生任何约束力。而附随义务则不尽相同，它并非自始确定，而是随着债的关系发展，基于诚

2023-07-03

203人看过
佣金
法律如何规定委托人义务

委托人的义务主要有以下几项：(1)提供和补偿代理人因履行代理义务而产生的费用。这是指代理人因执行委托人的指示，完成委托人交给的特定义务而支出的费用或所受的损失。例如，委托人指示代理人在当地法院对违约的客户进行诉讼，由此形成的费用支出或损失，代理人有权要求委托人子以补偿。但在一般情况下，代理人履行代理义务所进行的正常业务开支应由代理人自己负担，除非合同有特别约定或代理人能证明该项支出完全是为了执行委托人的指示，完成委托人交给的特定任务而直接产生的。(2)提供必需的材料或资料。为了便于代理人顺利完成代理事务，尽早实现授权目的，委托人应向代理人提供开展代理业务所必需的材料，如订单、样品、广告晶、宣传资料、客户信息等。(3)承担代理行为的法律后果。委托人对代理人在委托授权范围内所进行的行为的法律后果，无论是有利的还是不利的，都应当接受。委托人是代理行为所缔结的法律关系的当事人，法律关系的权利由其享

2023-05-01

123人看过
质权人
法律是如何规定质权人权利与义务的

一、质权人的权利质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。1、质权人有权在债权受清偿前占有质物。质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。2、质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。有请求出质人支付保管标的物之费用的权利。3、质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。二、质权人的义务因保管不善致使质物毁损灭失时，有权

2023-06-24

268人看过

重婚
夫妻出轨的法律规定：你需要了解的权利和义务

女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。法院认为确有必要受理男方离婚请求一般是指女方有重大过错严重伤害夫妻感情的情况，如女方与他人重婚、姘居导致怀孕分娩等情况，男方感情上无法谅解，或女方实施家庭暴力，男方感到人身安全受到严重威胁。男方存在过错，分割财产的时候你也可以请求损害赔偿。如果丈夫出轨了可以立案吗如果婚内出轨且构成重婚的，被害人一方可以直接向人民法院提起刑事自诉，人民法院应当受理害人也可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查婚自诉案件中证据不足、可以由公安机关受理的，或者认为对被告人可能判处三年有期徒刑以上刑罚的人民法院应当告知被害人向公安机关报案或移送公安机关。出轨不构成重婚的，违反的是民法典韦，不属于公安机关受案范围，受害人可以在起诉离婚时同时主张损害赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千

2023-07-04

348人看过
专利权
法律规定专利权人有哪些义务

一、专利权人有哪些义务1、实施发明创造专利的义务国家授予发明创造专利权的目的之一是有利于发明创造的推广应用，促进科学技术的发展。专利法保护专利权对其获得专利的发明创造依法享有的独占的实施权，但是，如果专利权人取得专利权后便将其发明创造束之高阁，不付诸实施，而任何第三人又不能自由地将这样的发明创造付诸实施，那么就可能会出现由专利权人垄断其发明创造，使国家授予专利权的目的无法实现，这对于社会主义现代化建设的顺利进行以及科学技术的发展是极为不利的。因此，制造专利产品，使用专利方法是实现专利技术的推广应用的必经途径，所以专利权人应努力履行这一义务。我国专利法规定，专利权人有自己在中国制造其专利产品，使用其专利方法的义务。为了履行这一义务，专利权人就必须以生产经营为目的地在中国内实施，可以专利权人自己实施，也可以由专利权人许可他人在中国境内实施。实施的方式通常有：制造专利产品；使用专利产品；销售专利

2023-03-23

466人看过