个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6、贷款行规定的其他条件。一般需要下列手续：1、申请程序。2、审查批准。3、签约。4、放款。5、还款。

珠海因偿还银行购房贷款提取公积金办理条件

珠海因偿还银行购房贷款提取住房公积金（条件＋流程＋材料）

申请条件：

1、申请人向银行贷款用于购买自住住房，申请时购房按揭贷款仍在正常还贷期间。

2、同一套住房公积金提取累计金额不能超过购房总价及贷款本息总额。

办理材料：

（1）个人住房公积金使用申请表；

（2）身份证；

（3）个人住房公积金存折或联名卡；

（4）与银行签订的购房贷款合同；

（5）贷款所购住房的不动产权证（或房地产权证）；

（6）偿还银行购房贷款的扣款凭证（申请当月有还款记录的“供楼存折”或“对账单”）。

合同等所递交材料上只有夫妻其中一方名字的，另一方申请使用需提供结婚证原件。如直系亲属关系（指父母、子女）间提取需提供直系亲属关系证明原件。

2、如本人不能亲自前往办理，可委托配偶、直系亲属代办，需提交关系证明原件。

办理地点：住房公积金管理中心服务窗口

办理时间：周一至周五上午08：30－12：00、下午14：30至18：00，逢周三中午12：00－14：30。

手续齐全情况下，即来即办即结。

需核查事项的，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。

《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。