原房产证没过户想要复婚还需要收回原房产吗-法师兄

原房产证没过户想要复婚还需要收回原房产吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 16:50:42 448 人看过

如果离婚时，夫妻俩协议共有住房归一方所有，把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按了手印。那么在离婚那一刻起，这份离婚协议合法生效。一方可以要求另一方配合办理住房析产过户给一方，过户完毕住房产权就属于这一方个人财产。复婚后，属于再婚前的婚前个人财产，权益属于一人所有。

一、对房子没过户又复婚有何规定

房子没过户又复婚的规定：离婚时，夫妻双方约定共有住房归一方所有，将住房分割规则写入离婚协议，双方签字并按手印。离婚协议从离婚那一刻起合法生效。一方可以要求另一方配合住房分析转让给一方，转让后的住房产权属于一方的个人财产。再婚后，该房屋属于再婚前的个人财产，权益属于一人。再婚也是结婚，重新领结婚证和第一次结婚没什么区别。只要是婚前的个人财产，再婚后仍然是个人财产。

二、房产证写的是一个人的名字，离婚后需要交费吗？

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。

三、离婚后共有房产不得单独出售

一般情况下，生活中会遇到以下几种情况：

第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋的出售：

拥有房屋产权的一方只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要另一方的配合。

第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方的：

若该方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续，变更之后则可以进行出售。

第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在一方名下。根据离婚协议，房产归一方所有，现一方欲卖房如何处理?

只要双方达成一个协议，约定另一方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由一方承担即可。

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