宁德房屋租赁转租登记备案流程怎么走-法师兄

宁德房屋租赁转租登记备案流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 10:10:58 67 人看过

一、宁德房屋租赁转租登记备案流程怎么走

申请与受理、审查与决定。

二、宁德房屋租赁转租登记备案办理依据

1、《城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2、《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

三、宁德房屋租赁转租登记备案申请条件

已取得土地房屋权证或持有效凭证的城镇国有土地上的房屋租赁行为

四、宁德房屋租赁转租登记备案办理时间

星期一至星期五：冬令时：上午8:00-12:00下午14:30-17:30;夏令时：上午8:00-12:00下午15:00-18:00(周末及节假日除外)

五、宁德房屋租赁转租登记备案办理地点

宁德市闽东中路12号住建局2楼，宁德市房地产交易中心

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一、厦门房屋租赁转租登记备案受理条件有哪些1、在备案证明有效期内；2、原出租人同意；3、第一份出租合同至此次转租合同均有备案。二、厦门房屋租赁转租登记备案受理提交材料1、房屋租赁登记备案申请表；2、当事人双方的身份证明材料/营业执照；3、转租合同；4、原出租人同意转租书面材料；5、房屋划分若干部位出租的，提供标注出租部位的房屋平面图；6、上手房屋租赁登记备案证明；7、出租抵押的房屋，租赁合同超过5年以上（含5年）需提供抵押权人同意出租的书面材料；8、个人委托他人办理的，需提交公证委托书；单位授权他人办理的，需提交单位授权委托书。三、厦门房屋租赁转租登记备案办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年8月27日第二次修正)第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同

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