被物业起诉不交物业费要怎样反诉-法师兄

被物业起诉不交物业费要怎样反诉

来源：互联网时间： 2023-06-18 17:14:28 155 人看过

因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。

申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。

反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

民事诉讼法

第51条

原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。

授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼代理相关文章

小区物业
物业费两年没交物业起诉

一、物业费几年不交会起诉1、自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。2、法律依据：《物业管理条例》第六十四条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过

2023-03-13

129人看过
申请仲裁
被起诉未交物业费，应该怎样应对

业主无法享受相应的物业服务。起诉到法院之后，法院会进行调解或者判决，要求业主及时履行缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金的义务。判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行，法院可以采取强制措施执行业主的财产。小区物业费不交犯法吗小区物业费不交不犯法。但属于违约，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司服务质量不好，没有达到合同约定的标准；2、物业公司没有经过他人的同意，将收费提高，对业主乱收费等；3、物业公司没有经过业主的准许，擅自增加需要收费的项目。物业公司如果提供的服务没有达到约定的标准，出现服务质量低，收费高等违约的情况，这个时候业主可以通过业主委员会直接与物业公司沟通协商，甚至可以改聘其他物业公司来管理小区。《中华人民共和国

2023-07-04

170人看过
申请仲裁
拒交物业费被起诉能不能取消物业管理

对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。一、物业费欠费诉讼时效是几年物业费欠费诉讼时效是三年。民法典规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。二、家中被盗物业公司是否承担责任家中被盗物业公司是否承担责任要看物业服务合同中是否有约定。如果物业服务合同约定家庭安全属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担责任；未约定的，物业公司不担责。《物业管理

2023-03-26

155人看过
业主
为什么不交物业费会被起诉？

房地产费是房地产公司在管理住宅区时征收的费用，房地产管理费一般在购买住宅后开始缴纳。如果房地产管理费拖欠，房地产公司将起诉未支付的业主。房地产起诉未支付的业主，起诉的结果是补充房地产费。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。违反房地产服务合同的约定，如果没有正当理由不支付或拒绝支付房地产服务费，业主委员会有权催促逾期支付，房地产管理企业可以向人民法院起诉。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来

2023-08-05

330人看过

小区物业
对物业管理不满拒交物业费被起诉怎么处理

对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。一、家里被偷物业不给交物业费怎么办有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有没有责任，如果因为物业公司管理不到位，导致被盗，物业公司需要承担部分赔偿责任。二、没签物业服务合同能收取物业费吗业主和物业公司应当签订物业服务合同，业主按照约定向向物业服务人支付物业费。物业公司已经为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主不得以未接受或

2023-04-04

267人看过
业主
业主未签物业合同，不交物业费被起诉了，该怎么办？

由于房屋二次买卖等原因，不是所有业主都和小区的物业签订物业合同，这是正常合法的情况。但有些业主认为自己没有和物业签订物业合同，物业服务又不好，于是拒交物业费，从而被物业起诉了。对于业主没有与物业公司签订物业合同的问题，法律上已经有相关规定：按照《物业管理条例》等规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以只要业委会与物业公司签订合同的，业主就应该交物业费，不能以自己未与物业公司签订物业合同为由而拒付。而且，尽管业主拒付物业费的原因各种各样，但是真的能够做到合法拒付的，其实并不多，业主被告就是常事了。建议业主审慎考虑拒付物业费，最好事前咨询下专业物业合同律师，再作决定。当物业已经到法院起诉了的，业主可以采取以下两种方式进行应对：1、拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此事。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物

2023-05-01

71人看过
业主
租客不交物业费,业主会被起诉吗

一、租客不交物业费,业主会被起诉吗租客不交物业费业主会被起诉。物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。起诉的结果就是补齐物业费。《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费纠纷的诉讼时效是几年物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。三、租房物业费由谁承担租房物业费由原则上是由房东承

2023-04-26

465人看过
物业管理费
物业不交物业费起诉了会判掉吗

物业服务费是物业项目各项服务的保障。业主拖欠物业费往往会找到各种理由和借口，最常见的是服务不到位。但实践中很难证明服务不到位，物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。如果不支付物业费被起诉，法院将进行调解。如果业主确实不支付物业费，法院一般会判决业主支付并拒绝履行，物业公司可以申请强制执行。业主不交物业费物业不卖电红网长沙2月4日讯家里的电很快就要用完了，跑到物业公司去购电，物业公司告诉说，要先把拖欠的物业管理费交了。“眼看就要过年了，没有电，这年怎么过？”这两天，家住莲湖汽配城的李女士正为这事头痛不已。“拖着物业费不交，是想让物业尽快把楼顶漏水造成的卧室两面‘花脸墙’损失给赔了。”“快过年了，物业不让买电”每天家里要用15度左右的电，电表上的余电只有60多度了，眼看快过年了，家住雨花区莲湖汽配城15栋的李女士，这两天正为电的事发愁。她多次跑到物业公司去购电，物业的负责人告诉她，购电可以，但

2023-08-18

374人看过

合同履行地
物业起诉有用吗？物业如何反诉？

欠费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。反诉流程有：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。反诉条件有：1、反诉自身条件有：（1）反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人；（2）反诉只能向受理本诉的法院提起；（3）反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序；（4）反诉不能是其他法院专属管辖；（5）反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连；（6）提起的期限。2、反诉必须符合民诉法起诉的条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。小区摔伤如何起诉物业一、小区摔伤如何起诉物业1、小区摔

2023-08-02

92人看过
刑事犯罪
被起诉了物业费不交不退该怎么办

根据我国法律规定，物业费不交被起诉的需要在判决后还款，不还的会被强制执行，录入失信人员名单，严重的，触犯刑事犯罪。一、欠款不还被起诉后有什么结果欠款不还被起诉后，如果在法院判决生效后拒不履行的，需要承担相应的法律后果。法院判决生效后，原告可以申请法院强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产;如果被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，影响被执行人的日常生活。最后，被执行人可能因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。二、起诉别人欠债有什么后果欠钱不还被起诉在法院判决生效之前还谈不上有什么后果，如果在法院判决生效后拒不履行的，需要承担相应的法律后果。欠钱不还被起可能面临以下问题：1、原告起诉后，应当积极应诉，争取对自己有利的判决;2、如果法院判决对自己不利，在有履行能力的情况下尽快履行;3、法院判决生效后，原告可以申请法院强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财

2023-02-20

344人看过
催款
物业公司起诉我要给物业单位交物业费吗

物业公司起诉不交物业管理费的，建议积极应诉。如果物业公司不作为的，需要收集相关证据证明物业没有履行管理的义务，例如有损坏，需要物业维修，物业拒绝维修的，可作为对抗支付物业费的理由。如没有正当理由的，则需要缴纳物业费。一、如果物业管理费不交该怎么办如果物业管理费不交物业管理企业可以向人民法院起诉。违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催款，业主无正当理由拒绝支付或者在催款合理期限内未支付物业费的，人民法院应当支持物业服务企业要求业主支付物业费。物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主不享受或者不接受有关物业服务的，人民法院不予支持。二、没人住的房子需要不需要交物业费没人住的房子需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定，物业管理公司依照合同履行义务，物业服

2023-06-20

411人看过
违约金
物业费问题怎么投诉，物业费不交会怎么样

物业费问题可以通过书面的方式向当地房地产管理局物业管理处投诉，投诉需要提交充分的证据材料。物业费不交会物业管理公司起诉，败诉不仅需要承担物业费，还需要承担违约金。一、物业费问题怎么投诉可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业费不交会怎么样当业主不交物业费时，物业公司会在一定时间内向业主进行催缴；若业主依旧拒不支付，物业公司有权向法院提起诉讼，并要求业主承担违约金，如果业主并没有合理的拒交理由，可能会面临败诉的风险。三、空置房需要缴纳物业费

2023-06-05

287人看过

业主
物业起诉业主不交物业费有违约金吗

一、物业起诉业主不交物业费有违约金吗物业起诉业主不交物业费有违约金。违约金的计算标准是根据合同中当事人约定的内容来确定。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、物业费拖欠起诉书怎么写物业费拖欠起诉书的撰写如下：1.应写明原被告的姓名、住所等基本身份信息；2.写明原告的诉讼请求；3.写明物业费拖欠的具体事实，起诉被告的理由；4.写明原告提供的证据及其来源；5.注明受诉法院的名称等内容。三、物业费不交会影响个人征信吗物业费不交不会影响个人征信。因为

2023-06-05

360人看过
强制执行
被物业起诉了还能要求物业撤诉吗

如果能把物业费交上就可以要求物业撤诉。一、物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同；业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交纳相应的物业服务费用，不可拒交物业费。2、物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费。如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供实际物业服务来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。二、交房注意事项1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意物业费不能乱在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业

2023-02-24

461人看过