房子不够两年有多少税呢-法师兄

房子不够两年有多少税呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 11:35:26 134 人看过

律师解答：

视具体情况而定。

如果是将房子进行交易买卖的，房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20％，还要按5．6％缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
满两年唯一住房过户交多少税

一、满两年唯一住房过户交多少税我司近期承接的普通住宅交易需支付的税费包括：上家缴纳1％的个人所得税，而下家则需要交纳1％或1．5％的房屋契税。对于非普通住宅而言，其上家所承担的税费主要为增值税及其附加税，金额为5．6％，个人所得税为2％，而下家同样需要支付1％或1．5％的契税。另外，我司提醒大家注意，判断一处房产是否属于普通住宅，其标准主要取决于该物业所在的地理位置以及建筑面积大小两方面因素，具体要求如下：若物业位于上海市内环线以内，且建筑面积小于等于140平方米，同时其总售价不超过450万元人民币（包含在内）；如果该物业位于内、外环线之间，并且建筑面积在140平方米以下，总售价也应在310万元人民币以下（包含在内）；如物业位于外环线以外地区，建筑面积在140平方米以下，总售价必须在230万元人民币以下（包含在内）。针对于购房者的首次置业契税问题，我们尤其强调以下两点：对于购买建筑面积小于

2024-07-06

53人看过
非婚生子女
继承房产两年内出售交多少税

一、继承房产两年内出售交多少税1、契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3%2、营业税及附加：(卖房缴纳)(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%3、个人所得税：(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配

2023-03-22

119人看过
法律综合知识
判刑两年可以减刑多少呢

判处管制、拘役、有期徒刑的，接受教育改造，确有悔改表现或者有立功表现的就可以减刑，有重大立功表现的，应当减刑，减刑以后实际执行的刑期不能少于原判刑期的二分之一。判两年有期徒刑的，如果在服刑期间认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑，但实际执行的刑期不能少于一年。《中华人民共和国刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：（一）阻止他人重大犯罪活动的；（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；（三）有发明创造或者重大技术革新的；（四）在日常生产、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；（六）对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：（一）判处管制、拘役、有

2024-04-20

170人看过
法律综合知识
盗窃两三万块钱够判多少年？

一、盗窃两三万块钱够判多少年？1、盗窃两三万块钱可能会被判处三年以下有期徒刑、并处罚金。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。2、盗窃两三万块钱属于盗窃数额较大的情形盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为《刑法》第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。二、常见的盗窃

2024-01-31

415人看过

法律综合知识
判一年两个月能够减刑多少？

一、判一年两个月能够减刑多少？判一年两个月最多能够减刑七个月，具体理由如下：《刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，能够减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：（一）阻止他人重大犯罪活动的；（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；（三）有发明创造或者重大技术革新的；（四）在日常生产、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；（六）对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年

2024-01-20

159人看过
法律综合知识
拆迁房不满两年有大税吗

一、拆迁房不满两年有大税吗1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。根据相关的法律条文，拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币产权置换三种形式的补偿。如果拆迁政策规定被拆迁者可以选择任意补偿形式，那么大家就可以根据自己的具体情况来定了，比如说自己原来的房子价值比较高，拆迁给一两套房子价值也不够的情况下，拆迁方还会给钱的。2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。不管怎样拆迁的赔偿都应该按照法律规定来，一旦拆迁方有侵犯自己权益的情况应该及时向相关部门申诉，一般来说拆迁都是有安置房及一定货币补偿的。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府

2024-01-26

233人看过
土地使用权
十多年的房子过户税是多少

首先，作为二手房交易者，你必须知道：二手房交易税费包括税收和费用两个部分。1、税收是强制参与的，卖方需要缴纳的税收包括指营业税、个人所得税、土地所得税等;2、费用是买卖双方在二手房交易过程中，受到有关部门特定劳务是需要交的费用，比如测绘费，二手房交易手续费等。二手房交易中，卖方需要交哪些税费1、个人所得税①税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②税额计算方式：个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。③减免规定：如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税;其他情况无减免规定。④缴纳注意事项：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。2、营业税①税率：交易总额的5%。②税额计算方法：营业税税额=二手房交易总额x5%。③减免规定：住宅满两年，免征

2023-03-28

304人看过
管制
余刑两年能够降低多少刑罚？

1、确有悔改表现的，或者立功表现的，一般一次减刑不超过一年有期徒刑2、确有悔改并有立功表现，或者有重大立功表现的，一般一次减刑不得超过两年有期徒刑3、被判处十年以上有期徒刑的，如果悔改表现突出或者有立功表现的，一次减刑不得超过两年有期徒刑4、如果悔改表现突出并有立功表现或者有重大立功表现，一次减刑不得超过三年有期徒刑。一年刑期能减刑吗判刑一年可以减刑。在近几年中，随着我国法律的不断普及，有越来越多公民的法律意识也在不断的提高，任何的企业和公民一旦触犯了法律，都会按照案情的严重程度来进行处罚，如果犯罪嫌疑人在案件审理办理过程中态度良好，有重大立功表现，相关部门也可以对犯罪嫌疑人从轻处罚。《中华人民共和国刑法》第七十八条减刑条件与限度被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，

2023-07-18

465人看过

法律综合知识
延期两年交房不赔偿一般有多少

关于延期交付房屋所产生的违约金数额，根据相关法律法规规定，其上限通常不得超出主合同标的金额的20％。然而，若因延期交付给购房者带来的损失较大，则违约金的比例可适度提高至不超过主合同标的金额的30％。自延期之日起，购房者即可向违约方提出支付违约金的请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-08

463人看过
毒品犯罪
持有多少毒品够判刑呢

一、持有多少毒品够判刑（一）《刑法》第三百四十七条：走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。（二）走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。（三）走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。二、毒品犯罪一般判多少年（一）关于毒品犯罪的量刑标准问题，因为目前的毒品种类很多，不同类型的毒品，在量刑时对于毒品的数量要求是不同的。另外，各个省份内部对于毒品犯罪，掌握的量刑标准其实也是不同的。根据法律规定：1、走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金

2023-06-29

212人看过
二套房
二套房满两年出售要交多少税费

1、增值税及其附加税的征收标准：增值税及其附加税普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1．05）×（5％＋0．6％）买进时间≥2年：免征非普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1．05）×（5％＋0．6％）买进时间≥2年：［（税务核定价－购入价格）÷1．05］×（5％＋0．6％）2、个人所得税的征收标准：普通住宅：买进时间＜5年：1）可选全额（核定价格－本次交易增值税）×1％（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减）2）可选利润20％买进时间≥5年：1）可选全额（核定价格－本次交易增值税）×1％2）可选利润20％3）按家庭唯一住房免征个税非普通住宅：买进时间＜5年：1）可选全额（核定价格－本次交易增值税）×2％（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减）2）可选利润20％买进时间≥5年：1）可选全额（核定价格－本次交易增值税）×2％（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能

2023-04-06

220人看过
首套房
二手房购买两年内需缴纳多少税？

1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。2、营业税：房产证未满2年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1％（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。以上费用只作为参考，具体需以当地收费标准为准。需要贷款的二手房买卖流程1、卖方到中介挂牌。（一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可）2、买方有初步意向，中介带其看房。3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。（中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出）（买方应注意意向金何时转化为定金）4、中介公司联系卖方

2023-07-06

457人看过

物业管理费
湘潭市商品房两年内交易税多少

一、2017年一手房屋交易税:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二、2017年二手房房屋交易税：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦-虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠

2023-05-04

379人看过
房产税
两年间房产税的缴纳金额是多少？

不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。1、个税：个人所得税是1％，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。2、契税：首套房90平以下契税是1％，90平以上契税是1．5％，二套房90平以下契税也是1％，90平以上契税是2％，三套房及以上契税是3％；因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。3、增值税：增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5．5％，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。现在买房子还要交多少税契税首套房1％（房子面积90方以上的1．5％）二套房3％，交易管理费3元／平米，交易登记费50元，卖方产生税费买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1．5

2023-07-13

170人看过