一、租商铺收押金合法吗
在租赁商铺时,收取押金是合法行为。这一做法是基于双方合意的结果,旨在确保房东的权益得到保障。
1.押金的存在,一方面可以担保房屋不会被租户损坏,从押金中求偿;
2.另一方面,也能担保租金之按时给付。
因此,双方应在租赁合同中明确约定,合同到期时,若房屋设施无损坏,押金应在多少个工作日内全额退还。这一做法不仅符合商业惯例,也体现了公平交易的原则。
二、房屋短租是否合法
房屋短租是合法的行为。根据《民法典》的相关规定,房屋租赁的期限可由双方协商确定,但最长不得超过二十年。
1.无论是长期租赁还是短期租赁,只要双方达成协议,均属合法。
2.需要注意的是,每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过二十年,否则超过部分将不受法律保护。
3.在租赁期限届满后,双方可以续订租赁合同,但续订的租赁期限同样不得超过二十年。
在租赁房屋时,除了关注租赁期限外,还应注意以下几点:
1.确保租赁合同的合法性和有效性;
2.注意检查房屋设施是否完好,并在入住前做好记录;
3.按照约定及时支付租金和押金,避免产生纠纷。
三、公租房转租规定
公租房不能转租。根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定,承租人转租公租房的行为是违法的。
1.一旦查实转租行为,承租人将面临一系列法律后果,包括被立即清退、按市场价格补缴租金、处以罚款等。
2.承租人还可能被记入公租房管理档案,并在一定期限内不得再次申请公共租赁住房。
因此,在租赁公租房时,承租人应严格遵守相关规定,不得擅自转租。同时,相关部门也应加强监管力度,加大对违法转租行为的查处力度,确保公租房资源的公平、合理利用。
-
商铺租金按照使用面积收合法吗
227人看过
-
商铺出租一定要给押金吗
136人看过
-
商铺租金抵房子钱合法吗
73人看过
-
商铺出租押金一般是怎么收取的?
218人看过
-
租了商铺签了合同,还可以退押金吗
456人看过
-
商铺不想租了押金算违约金吗,什么是租房押金
117人看过
-
商铺返租押金能退吗?河北在线咨询 2023-07-26遭遇商铺返租诈骗,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销,要求对方退房,承担相应的违约责任。 我国法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
-
-
租赁商铺,要另外交纳押金2万,但合同没提到押金,是合法的吗?陕西在线咨询 2022-10-06合同中必须要体现出押金,如果不体现出来,你后期不打算租赁商铺时,在没有任何损坏的情况下押金是可以退换的,如果不体现,这钱到时候就不好说了。
-
-
自己出租的商铺押金能在别的商场提前收回吗湖南在线咨询 2022-05-05一、合同约定:商铺未经书面允许不得转租第三方。否则押金商场有权不予退回。该约定合法有效,你应遵守。对于你出租给第三方的行为,商场口头允许,但未按合同约定经商场书面同意,故商场有权按合同约定不予退回押金。 二、商场提前收回商铺的行为,需要看是否发生了合同约定的商场可以提前收回商铺的情形,如不属于,则商场属于违约,应赔偿你的损失。 三、诉讼费按诉讼标的的具体数额确定。 四、各个律师的收费方式不同,但法