西安房产交易要交哪些税费，有哪些相关规定-法师兄

西安房产交易要交哪些税费，有哪些相关规定

来源：互联网时间： 2023-02-18 21:01:59 96 人看过

关于西安房产交易要交哪些税费，有哪些相关规定的问题，给您如下解答房屋交易税费卖方应付的费用

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5－2．5％计收，卖方一般支付2．5％。

5、过户手续费：每套50元。买方应付费用

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5－2．5％计收，买方一般支付1％。

7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年（含2年）的普通住宅可免征营业税，对个人首次购买90平米以下（含90平米）住房，契税税率由原1．5％下调到1％；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20％并可享受下浮30％的优惠利率4．

158，个人住房公积金贷款利率下调至3．87。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

房屋买卖契约
买房子税费有哪些房屋交易税费怎么交

一、买房子税费有哪些(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1。5-2。5%。2、印花税，购房总价的0。05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金，2元、平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0。5%买卖双方各交0。25%，(住宅3元、平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0。2-0。5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0。03%4、抵押登记费，100元二、房屋交易税费怎么交(1)契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋

2023-03-31

234人看过
关税
房产转让相关税费有哪些

房产转让相关税费有哪些，主要涉及的税费有：个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。(1)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(2)要缴纳城市维护建设税、教育费附加。(3)要缴纳印花税，适用税率为万分之五。(4)由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。(5)扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出

2023-05-01

314人看过
房产交易
房产交易税费知识需要知道哪些

房产交易税费知识普及1.个人购买普通住宅，契税税率是多少?答：根据双方合同签订时间确定：1)在1996年9月1日之前，税率为6%;2)在1996年9月1日到1999年8月1日之间，税率为3%;3)在1999年8月1日到2010年10月1日之间，税率为1.5%;4)在2010年10月1日之后的，购买普通住宅且面积在90m2以内的唯一住房，税率为1%;面积在90—144m2之间的，税率为1.5%;面积超过144m2的，税率为3%;不符合唯一住房的，税率均为3%。2.个人出售所购房产如何征收营业税?答：购买不足5年的住房全额征收营业税;超过5年的高档住宅或非住宅项目，售房全部收入减去购置原价后的差价总额的5.6%。3.如何确定购房时间?答：以产权证上的办证时间或契税完税证明上的时间，按照孰先原则确定。以下情况的可以追溯到上一手产权证登记日期：1)产权为继承或直系亲属间赠与所得;2)离婚所得房产;

2023-05-04

260人看过
物业管理费
海南新房交易税费有哪些？有怎样的规定？

在海南买新房，缴纳哪些税费呢?签订预售合同时需缴纳的税费如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。新房交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。计算方法：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)

2023-05-04

371人看过

房地产开发
房地产交易税有哪些是免交的

房地产交易税有哪些是免交的?扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额，指支付的地价款和交纳的有关税费。②房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费。③房地产开发费用，包括销售费用、管理费用、财务费用，其中销售费用、管理费用按(1)(2)项金额之和的5%以内计算扣除，财务费用按(1)(2)项金额之和的10%以内计算扣除。④与转让房地产有关的税金，指营业税、城市建设维护税、印花税、教育费附加。⑤按(1)(2)项金额之和加计20%扣除。应纳税额的计算，采用四级超额累进税率。按增值额每次。以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：①增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30②增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%③增值额超过扣除项目金

2023-05-01

187人看过
房产税
商铺交易有哪些税费

商铺交易有以下税费：1、买家支付的税费包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税；2、卖家支付的税费包括房地产交易手续费、印花税。按规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。商铺交易税费一般是多少（一）买家支付的税费买家契税＝3％成交价；另外还有交易手续费5元／平米；印花税＝0．05％成交价，产权登记550元／户。（二）卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、营业税及附加税费为差额的5．56％2、土地增值税税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）：（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；（4）增值额超过扣除

2023-08-01

359人看过