东莞出租房现在好做吗-法师兄

东莞出租房现在好做吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 20:00:51 148 人看过

租房市场是由当地的实际需求决定的，房东可以采用合适的方法出租自己的房屋。

1、凭借中介

在家周围寻找一些中介公司，将自己需要登录的信息告诉中介公司的工作人员，好处在于自己什么也可以不用管了，可是需要支付一笔中介费用。

2、借助靠谱网站

可以借助出租房屋访问人数较多，同时还靠谱的网站进行发布租房消息。因为有不少人在这里公布信息。而造成目前这网站上面的租房消息，大部分都是中介的。中介还能够一直的刷新消息，使得房源消息排在前面。

一、租房需要交什么税

1、房产税：应按租金收入的12％在出租房产次月起缴纳房产税。

2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

二、租房的流程

1、双方签订租赁合同

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。

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