《房屋买卖合同》上需注明事项:
1:已签订,买方首期款也已支付业主后,办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时,业主需全额退还卖方及首付款,并赔偿。(款清后必须拿到和土地证。)
2:卖方必须保证产权证的真实性,若产权证不被房地产管理部门认可(真实性),卖方全额退还房价总额56万。
3:房屋位置、性质、面积、结构、格局需与产权证一致,如有不同,卖方必须补偿差价。
4:屋内设施陈列清楚(包括门窗、地板等)以及确保没有缺陷。如有缺陷,由卖方补偿。
5:有无抵押、共有人是否同意出售;
6:产权人书面附进买卖合同。
7:付款方式流程做出明确、具体的约定。并注明,如因非个人原因而引起的任何付款上的拖延,买方可免除责任。
8:写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;及应由哪方于交房前结清包括水、电、煤、物管费、等相关费用。
9:房价是否包含了燃气设施费?房价是否包含了维修基金余额?10:卖主需在交房日前将其迁出。
11:如果买卖双方发生纠纷,中介有无能力负责赔偿损失。
12:违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、、的计算与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议(、诉讼等);
13:写明合同生效、中止、终止或解除条款;
14:在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。
15:是到我手上的,由我来支付给卖方。
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买二手车过户须知二手车过户有哪些注意事项山东在线咨询 2023-01-01旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。如需过户,需要将车开到市场,让旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估、验车、打票。另外,在进行车辆过户时,买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》,合同一式三份,买卖双方各持一份,工商部门保留一份,经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。等评估报告出来后,开始办理过户手续。
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二手房过户注意事项!!!!!!!广东在线咨询 2021-10-01一、买卖前的产权审核:要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。二、预付款和合同:如果房子还在贷款中,预付款最好由第三方或银行监督。三、救赎楼:一般来说,救赎楼是业主的责任。四、支付首付和资金监督:首付必须由银行监督。五、签订买卖合同:最主要要关注四个方面是产权情况、房产总价、交易税费及日期。六、选银行和办按揭:去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。七、过户及交税。
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购买公产过户二手房需要哪些手续?注意事项有哪些呢海南在线咨询 2022-10-30二手房验收关注事项: 1、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 2、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,应该清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,
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二手房买卖合同注意事项有哪些二手房买卖注意事项浙江在线咨询 2021-03-061、买卖二手房时,别忘签补充协议 补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的,前者是主合同的内容,后者是主合同的补充。不过,在房地产交易中,尽量要把维护权益的条款放在主合同中。 2、买卖二手房时,学会核实二手房的真实年龄 在二手房交易的实际操作中,卖方为了抬高房价,个别经纪人为了促成交易,经常存在虚报、隐瞒房龄的情况,而类似的纠纷也频频闻于耳际。 3
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二手车过户有哪些条件与手续及注意事项海南在线咨询 2023-01-31二手车过户流程及手续: 1、领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表一份; 2、加盖与原注册登记相同的印章,私车须交验车主身份证; 3、到交警支队车管科,登记受理岗交验经办人审核; 4、符合过户条件的车辆,送机动车检验岗检验认定; 5、检验合格后,本县市过户或变更的,直接到牌证管理岗等候通知交费。