个人存量房买卖过户登记手续是什么-法师兄

个人存量房买卖过户登记手续是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:50:07 294 人看过

个人存量房销售过户登记流程。申请人直接向接收窗口申请。

2。受理站应当向符合申请条件的人员出具收据。3。审核岗对申请材料进行审核。4。制证岗位根据审核结果打印权属证书。

5。发证申请人应当到发证窗口取证。

法定时限为6个工作日（必要时公告15天）。（法定时限为30个工作日）

个人存量住房买卖过户登记申请材料（窗口办理）

1。不动产过户登记申请表；

2。土地和房屋所有权证书；

3。申请人身份证明复印件；

4。转让人为本国自然人的，应当提交婚姻状况证明和配偶同意书；

5。存量房买卖合同（一份）；

6。拍卖成交的，应当提交拍卖成交确认书；

7。提交土地出让和限制出让、补充土地出让合同、出让金缴纳证明和完税证明；

8。有减免税条件的，提交减免税申请表和证明；

9。办理预告登记的，应当提交预告登记证明；存量房已抵押的，应当提交抵押权人同意转让的书面材料。房屋交易服务费：住宅6元/m2，商务20元/m2，办公12元/m2，生产7元/m2，车库14元/m2，车位300元/m2，其他房间4元/m2。存量房交易手续费由转让双方各负担50%。

2。房屋登记费：居住80元/件，非居住550元/件；

3。土地登记费：居住100元/件，非居住700元/件；

4。费用：第二次收费10元/份。经办机关：厦门市不动产登记中心

办公地址：登记业务采用属地受理方式。其中，思明区、湖里区在市行政服务中心一楼B厅受理窗口办理，岛外其他区在厦门市房地产登记中心受理窗口办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

房屋权属登记
天津存量房买卖转移登记办理

天津存量房买卖转移登记办理需要的材料：1、申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、天津市房产买卖协议(原件留存);5、个人售房发票(查验原件);6、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记记载的，应当提交抵押权人书面同意证明(原件留存)。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。部分房屋转移登记引起面积变动的，还应当提交房屋测绘成果报告或者测绘成果资料(原件留存)。属于本市企事业单位出让、受让国有、集体非住宅房屋的，还应当提交《产权交易鉴证书》(原件留存)。购买拍卖的房屋，申请人提交委托拍卖合同(查验原件、复印件留存)和拍卖成交确认书(查验原件、复印件留存)到房屋权属登记机构签定房产买卖协议。房屋买卖转让登记办理需要缴纳的费用：1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按买卖房价总额的2%交纳。2、转让手续

2023-06-10

353人看过
法律综合知识
苏州存量房买卖转移登记材料

1、房屋登记申请书（转移登记）、告知书；2、买卖双方的身份证明、婚姻关系证明；3、存量房买卖合同（房屋权属登记机构留存联）；4、房屋所有权证、国有土地使用权证；5、房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；阅读延伸

2023-12-18

474人看过
房产证
如何办理二手房（商品房）买卖过户登记

二手房买卖是指房产权利人将二手房交付给买受人，后者接受该房产并支付约定价款的行为。办理二手房买卖的双方可以自己办理也可以委托他人代理办理过户手续。办理该过户登记手续需要一下材料：1、《房屋所有权转移登记申请书》，一般现场填写，不用提前领取;如果买房人或者卖房人为单位则需要加盖公章;2、房屋所有权证原件;3、买卖双方身份证明复印件;4、买方或者卖方不能亲自办理的须出具书面授权委托书;5、买卖双方签订的房屋买卖合同原件一份，合同需用《北京市存量房屋买卖合同》;6、多个人共同购买一套房屋，则需提供共有协议;共有协议约定由何人持房屋所有权证，何人持房屋共有权证，并约定共有份额;7、楼房提供房屋所有权所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白，附表不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图表的，可不提交);8、契税及营业税完税发票;9、《存量房交易结算资金托管凭证》或《北京市存量房交易

2023-06-10

190人看过
二手房买卖
买卖房屋流程？二手房买卖过户手续？

一、买卖房屋流程1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;4、取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。二、二手房买卖过户手续？按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。1、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。2、买入方：身份证原件和复印件。三、二手房过户需要交什么费用?二手房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋

2023-05-22

341人看过

遗赠
房屋买卖合同备案登记要什么手续

1、凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的房屋买卖合同，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体，企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人，团体和企事业单位（含港澳台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。2、办理登记备案手续时，开发企业应提交和（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章．根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证．不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易，产权登记，抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的

2023-02-21

233人看过
离婚证
存量房屋买卖需提交的资料（二手房转移登记）

存量房屋买卖需提交的资料(二手房转移登记)1，申请人身份证明;2，登记申请书原件;3，房屋所有权证书原件;4，网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;5，国有土地使用证;6，是划拨用地的，提供划拨土地转让批准文件;7，房屋登记表、房产平面图二分;8，契税完税或减免税凭证原件;9，商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件;10，买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房屋结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房屋交易结算资金自行划转声明原件。夫妻离婚涉及房屋转移必须提交的材料：登记申请书原件;申请人身份证明原件(法院判决离婚。申请人不能提交原件的，由房屋登记机构公告作废);离婚证及离婚财产归属协议或人民法院生效法律文书;房屋登记表、房产平面图两份;契税完税或减免税凭证原件。房屋赠与所需材料1，登记申请书原件;2，申请人身份

2023-05-03

482人看过
二手房买卖
为什么二手房买卖过户应该是质量买单

二手房买卖中一般约定由出卖人为房屋质量买单，出卖人如实告知买受人房屋质量问题的，由买受人对告知部分的房屋质量买单。买受人可以参照当初的购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方，要求责任方依法进行损失赔偿。二手房买卖过户需要什么流程1、首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋是合法的，且可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，

2023-07-27

138人看过
土地使用权
存量房地产(二手)转让过户登记资料及费用

办理机构:上海市房地产交易中心（登记处）、区县房地产交易中心（登记处）。办理地址:联系地址：崂山西路201号邮政编码：200120办理时间:30日内办理时限:30日内申办手续:1．申请书（原件）；2．当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资\"企业需提交外商投资企业批准证书）；3．委托书（原件）及代理人身份证件；4．房地产权证（原件）；5．房屋平面图及地籍图（原件,一式二份）；6．属商业等六类项目用地和转让花园住宅,需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据；7．契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件,纳税后提交）；8．其他有关文件。其中：＊存量房地产买卖,除需提交上述1－8项资料外,还需提交：《上海市房地产买卖合同》（原件,存量外销房及花园住宅需公证）＊以存量房地产抵债,除需提交上述1－8项资料外,还需提交：房地产抵债的协议、合同等证明文件。＊以房地产作价投资或作价

2023-04-22

165人看过

土地管理
我国房屋买卖过户登记的相关规定是什么

关于房屋买卖的过户登记效力问题，我国现行法律、行政法规、部门规章及司法解释等是这样规定的：《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“集体所有的土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”由此可知，无论是“确认所有权”，还是“确认使用权”，其前提条件都是“登记造册”和“核发证书”，都是强调以登记为取得所有权或使用权的成立要件。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定：“国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”此条说明，只有合法取得的土地所有权和土地使用权才能得到法律的保护，而只有登记才是合法取得土地所有权和土地使用权的标志；反之，未经登记不能取得土地所有权和土地使用权，也是无法获得法律保护的。第六条规定：“依法变更土地所有权、使用

2023-05-05

57人看过
二手房买卖
二手房买卖房产登记的程序是什么

居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证

2023-06-10

470人看过
继承人
标的物过户登记手续

一、标的物过户登记手续1、房屋继承的过户：（1）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）准备好被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；（3）向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件办理过户登记。2、房屋买卖的过户。提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。3、房屋赠与的过户。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。二、过户费怎么算1、契税：缴纳人为买方。房屋面积90平米以下（首套房）的缴纳房款的1％。房

2023-05-06

446人看过
期房
期房买卖过户变更登记怎么办理

期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。然后到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可降低交易金额，这样会少交一部分税款。已购的期房可以转让吗1、如果期房想要转让出去，首先要符合下述四项规定，才可以办理预售转让手续。开发商与买房人所签订的商品房买卖合同必须在在有效期内;商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、需要交清相关的税费;在预售房屋还

2023-05-04

198人看过

二手房买卖
合肥市二手房买卖过户登记材料及费用

二手房买卖1.申报材料：（1）登记申请书;（2）申请人身份证明;（3）授权委托书及委托人身份证明;（4）地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证;（4）房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明(住宅房需提供);（5）资金托管协议和凭证;（6）房屋所有权证或房地产权证;（7）存量房买卖合同;（8）房屋出租的，应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明;（9）询问笔录;注：①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表;房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料;②开发园区工业孵化器项目交易需提供开发园区管委会出具的同意证明;③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明;④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件;如出卖方为企业法人的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。⑤购买限购区域存量住房的，还应提供住房查询审核

2023-06-02

225人看过
法律综合知识
存量房买卖合同是什么？

存量房买卖合同：存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后，经过深入调研，拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据共享机制，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本；房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。综事上面所说的，存量房买卖合同对于双方来说都是特别重要的，存量房一

2024-01-23

95人看过