债务人用了抵押担保方式债权不一定就万无一失了,以下情形会影响债权的实现:1.抵押物租赁在先,抵押在后,抵押权不能对抗租赁权。2.已为债权设定抵押的财产但被其他债权人申请法院先行查封,抵押权实现非常困难。
一、抵押的合同是担保合同吗
是的。抵押合同是担保合同中的一种。所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
二、民法典怎么处理抵押权?
抵押权这样行权:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
三、民法典案件中抵押房产权属转移怎么写
根据我国民法典的有关规定,房屋抵押的,不转移权属,只是在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形的,债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零一条:抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
-
债务人以抵押保证证明债权就安全了吗
317人看过
-
抵押担保债权是否也不是万无一失
485人看过
-
抵押担保方式对债权人的保障程度
163人看过
-
担保方代偿抵押权消失了吗
489人看过
-
债务人财产保全一定需要抵押抵押担保吗
403人看过
-
转让抵押权担保债权需要债务人同意吗
494人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
债务人用了抵押担保方式是不是就没有风险了,法律上该如何规定湖北在线咨询 2023-08-10债务人用了抵押担保方式债权不一定就万无一失了,以下情形会影响债权的实现: 1.抵押物租赁在先,抵押在后,抵押权不能对抗租赁权。 2.已为债权设定抵押的财产但被其他债权人申请法院先行查封,抵押权实现非常困难。
-
同一债权下设定的债权抵押和担保方式澳门在线咨询 2022-10-08《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先
-
采用抵押担保方式的债务人,债权是否能够完全安心?内蒙古在线咨询 2024-12-12债务人使用了抵押担保方式,债权并不能保证万无一失。如果抵押物被先行查封,抵押权人的优先受偿权将受到实质性的影响,导致抵押权人丧失对抵押物的优先处置权,增加处置时间和成本,最终影响到抵押权的顺利实现。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受
-
抵押权有无债权期限,有债务人没有担保权上海在线咨询 2021-11-08当事人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括以下条款,包括债务人履行债务的期限:(一)担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称和数量;(四)担保范围。
-
抵押债务人去世了债权人能不能用陕西在线咨询 2023-09-25可以找继承人还债。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。