婚前婚后买的房子算夫妻共同财产吗-法师兄

婚前婚后买的房子算夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 20:35:46 398 人看过

结婚前一方买的房子，一般不属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外。我国法律规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

一、离婚时什么财产不能分割

离婚时不能分割的财产包括：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

二、什么是夫妻双方共同财产

夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有。以房子为例，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的财产。房产是否属于共同财产与结婚年限无关，如果是婚前财产，那么无论结婚多久也无法变成共同财产。根据我国法律规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。

三、最有效的婚前存款证明

最有效的婚前存款证明是，银行个人账户的流水、婚前的明细。当事人可到银行申请办理，或者向法院申请，由法院去取证。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，并进行公证。

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