共有房屋析产的原则是什么-法师兄

共有房屋析产的原则是什么

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:50:21 66 人看过

房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该房屋应当归谁？能否继续共用？没有得到房屋这又该得到什么？对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：

1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2，尽最大可能不损害房屋现有的价值

3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿

4，采取大家共有的方式

5，大家竞买的方式

6，出卖该房，大家分的价款的方式

当然实践中还有其他更为灵活的方式，如果您遇到了这样的问题，您也可以采取能够让大家都满意的任何一个方式。

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对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性，2，尽最大可能不损害房屋现有的价值，3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿，4，采取大家共有的方式，5，大家竞买的方式，6，出卖该房，大家分的价款的方式。一、怎样办理房屋析产(1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；(2)办理抵押权银行规定的事项；(3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；(4)到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；(5)领取新房产证和他项权证。二、房屋析产要提交什么资料具体应提交的证件：(1)《房屋所有权登记申请书》；(2)房屋所有权证；(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方

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1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性2、尽最大可能不损害房屋现有的价值3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿4、采取大家共有的方式5、大家竞买的方式6、出卖该房，大家分得价款的方式分家析产的原则是什么房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该房屋应当归谁？能否继续共用？没有得到房屋这又该得到什么？对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿；4、采取大家共有的方式；5、大家竞买的方式；6、出卖该房，大家分得价款的方式。

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