购买二手房是否可申请30年贷款？-法师兄

购买二手房是否可申请30年贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:13:33 398 人看过

根据我国相关的条例规定，对二手房贷款期限的规定是：二手房使用年限与贷款期限之和不超过三十年；二手房房屋使用年限不超过十五年；贷款到期日不超过土地使用期限；贷款期限和借款人年龄之和不得超过六十岁。当事人需要准备一定的材料，比如《购房抵押贷款申请表》、购房申请书等，银行也会对房屋进行评估。《个人贷款暂行办法》第四条：个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

购买二手房能贷款吗？

一般来说，买二手也是可以贷款的。买二手房贷款办理流程主要有以下几个：

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

10、借款人按月还款；

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

《个人贷款暂行办法》第四条

个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

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