房屋他项权证抵押借款安全吗-法师兄

房屋他项权证抵押借款安全吗

来源：互联网时间： 2022-03-21 00:09:49 321 人看过

一、房屋他项权证抵押有风险吗

房屋他项权证抵押有风险：

（一）风险意识差。

（二）责任心不强。

（三）贷后管理松懈。

（四）缺乏相关法律知识。

如果在债务清偿期限届满，债务人并未履行完毕清偿债务的义务，那么抵押权人可以就抵押财产优先受偿。根据《民法典》规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”

二、办理房产抵押他项权证的流程是什么样的

办理房产抵押他项权证的流程是：

（一）行政服务中心取申请表，到银行盖章。

（二）去银行拿借款合同、抵押合同。

（三）去行政服务中心国土办理相关材料。

（四）十个工作日领证。

三、房产抵押贷款中他项权证去哪里拿

（一）办理他项权证时，抵押人去房管所领件。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

（二）贷款还清后，抵押人从抵押权人手中领回。

根据《房屋登记办法》第四十八条、第四十九条）规定，房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除。

《中华人民共和国民法典》

《房屋登记办法》第四十八条

《房屋登记办法》第四十九条

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房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，

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