如何安置有户无房人员
来源:互联网 时间: 2023-03-30 11:33:31 146 人看过

有户无房人员一般是不安置的,只能够享受土地和安置补偿,无法得到安置,因为安置房的补偿对象是房屋所有权人,无房就无法得到安置,不过可以通过户口条件来申请当地的安置房,只要符合相关申请条件即可,譬如说申请人取得户口的时间要在3年以上,具有完全民事行为能力,家庭申请要年满18周岁、单身申请要年满30周岁。

一、房屋拆迁有哪些补偿方式

1、货币补偿

货币补偿在拆迁补偿中是最常见的方式,补偿时需要由专业评估机构进行评估,从而得到合理的补偿金额,当然补偿金额会根据市场评估价、商品房交易均价、房屋重置价这三方面的价格来做参考和评定。

2、产权置换

产权置换也就是产权调换,主要分为异地安置、回迁安置这两种形式,同样需要对拆迁的房屋产权价值进行评估,然后用同等价值的新建房屋产权进行。

3、结合型补偿

结合型补偿是将货币补偿、产权置换这两种方式结合来补偿的,这是因为房价、地价虚高导致的,仅仅用货币补偿、产权置换中的一种方式是解决不了,所以就会将其结合。

二、房屋征收的流程

1、确定征收范围,禁止建设和停办各类手续。

2、拟定征收补偿方案:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

3、修改和听证:市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

4、社会稳定风险评估:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。

5、补偿资金验收:作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

6、调查登记公示:房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

7、对未经登记建筑调查认定处理:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

8、作出征收决定并公告:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 08:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多征收决定相关文章
  • 非农户口如何拥有安置房
    非农户口不能享受安置房,拆迁补偿都是针对拆迁房屋面积提供的即使原本有房产,非农户口不能在农村购置房产,即使原本有房产,在拆迁之后也无法得到房产补偿,只能得到货币补偿。而且农村拆迁补偿分为两部分,非农户口不属于集体经济成员,对于户口方面的补偿也是没有的,仅有房屋等价值的货币补偿。非农户口能否继承耕地非农户口是不能继承耕地的。农村耕地的所有制是集体所有制,个人是无权取得所有权的,因此不可以被继承。但是农村土地的承包经营权,是可以继承的。如果跟父母还在一个户口本上,那么就算是父母已经过世了,还是可以继续履行土地承包合同的,也就是意味着可以继续耕种父母的土地的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧
    2023-07-27
    286人看过
  • 买安置房如何过户,安置房过户需要的材料
    一、买安置房如何过户买安置房过户,要先给该安置房办理房产证,然后才可以进行,过户流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,例如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的一成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。要注意,双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。二、安置房过户需要的材料安置房过户需要的材料有:1.安置房屋所有权证;2.被拆除房屋所有权证;3.拆迁安置协议及已回迁安置证明;4.安置单位法人或其他组织的资格证明;5.安置单位法定代表授权委托书;6.安置单位受委托人身份证;7.房屋权属登记申请表。三、拆迁安置房更名的注意事项拆迁安置房更名的注意事项有:1
    2023-06-25
    124人看过
  • 子女过户无房产证,如何顺利安置?
    安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证之后,该住房转变为正规商品房,此时才允许上市交易过户他人。买安置房合同怎么签?安置房买卖合同的内容如下:1.安置房的状况信息和买卖双方的身份信息;2.安置房的价款数额、付款方式、付款时间;3.安置房交付日期和交付条件;4.安置房办理产权登记的事宜;5.安置房公共配套建筑的产权归属;6.安置房面积差异的处理方式;7.解决争议的方法;8.违约责任。签订安置房买卖合同时,合同当事人必须符合主体资格,双方应当表意真实。安置房买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。《房屋登记办法》第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民
    2023-07-13
    82人看过
  • 安置房的安置人口如何划分
    拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的产权人。一、单位福利房动迁如何补偿单位福利房动迁的补偿标准如下:1、房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁赔偿的计算。拆迁应当对被拆迁户进行相应的补偿。具体计算如下:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、房屋拆迁补偿价等于,宅基地区位补偿价乘以,宅基地面积,加被拆迁房屋重置成新价;3、房屋拆迁货币补偿等于,合法拥有房产评估价格加,房屋装修装饰商定补偿金额;4、房屋拆迁安置费等于,搬迁补助费加,没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加超过过渡期限的临时安置补助费,加非住宅房屋因停产、停业造
    2023-06-20
    402人看过
  • 八级军残人员如何安置
    法律综合知识
    一、八级军残人员如何安置8级伤残军人安置工作分两种情况,因战致残的有政府安置工作,因病致残的政府不负责安排工作。二、相关法律规定根据《退役士兵安置条例》规定:第二十九条退役士兵符合下列条件之一的,由人民政府安排工作:(一)士官服现役满12年的;(二)服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的;(三)因战致残被评定为5级至8级残疾等级的;(四)是烈士子女的。符合前款规定条件的退役士兵在艰苦地区和特殊岗位服现役的,优先安排工作;因精神障碍基本丧失工作能力的,予以妥善安置。
    2023-05-29
    206人看过
  • 同一人户头上有2套房安置费如何算
    一、同一人户头上有2套房安置费如何算1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
    2023-04-05
    305人看过
  • 单位改制人员如何安置
    根据《企业破产法》的规定,人民法院裁定受理破产申请的,应当同时指定管理人。人民法院受理破产申请后,债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。有关破产企业的财产保全措施应当解除,执行程序应当中止。已经开始而尚未终结的有关破产企业的民事诉讼或者仲裁应当中止。人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。未到期的债权,在破产申请受理时视为到期。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。破产企业对个别债权人的债务清偿无效。(一)破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;3、普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照
    2023-04-03
    484人看过
  • 贫困户如何退掉安置房
    贫困户的退出按照对象初选、民主评议、预退出、入户核实、农户签字确认、公告公示、批准退出、备案管理和信息录入的程序执行。村委会确定年度退出贫困户的初选对象,对象初选的确定要综合考虑贫困户的收入、家庭经济状况、致贫原因、住房、家庭成员的上学和就医等情况,并经村民代表大会民主评议产生;初选名单确定后,由村上报乡、县,经县批准后,在建档立卡系统内作预退出处理;县乡村各级要对照贫困户退出条件,对预退出对象加大扶持力度,进行重点扶持;年终,由县组织相关部门,对预退出贫困户进行入户核实,确定是否符合贫困户退出条件,并经农户本人签字确认;如符合退出条件,则在行政村所在地进行公示公告。公示公告时间原则上不少于一星期;公告公示无异议后,由乡报县批准退出,报设区市备案;贫困户经批准退出后,即进行信息录入,在建档立卡系统内进行退出处理。贫困户的退出由县审定并组织实施,在扶贫开发建档立卡信息系统中检查确认。扶贫房是
    2023-06-20
    159人看过
  • 搬迁公房住户如何安置
    一、搬迁公房住户如何安置《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。承租人补偿方式:(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。计算公式为:货币补偿金额=评估单价X20%。被拆除房
    2023-05-09
    334人看过
  • 回迁房安置后如何分户
    一、回迁房回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。二、回迁房安置后如何分户准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。三、购买回迁房有哪些手续1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    2023-05-09
    355人看过
  • 有房子没户口的拆迁如何安置
    1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋,征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》,根据该条例规定,补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人。无房则无补偿。2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋,主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁,但从法律关系层面来说,是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第4
    2023-04-30
    157人看过
  • 未出租私有居住房屋如何补偿安置人员
    未出租私有居住房屋的补偿安置以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。一、有关项目的补偿标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅
    2023-03-13
    101人看过
  • 安置房如何转让费(安置房如何转让)
    一、安置房安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。二、安置房转让1.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处2.所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。三、相关问题1.有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋
    2023-05-09
    402人看过
  • 房屋过户遇到难题,老人如何安置?
    无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。离婚房子怎么过户给另一方如果是按揭房屋,过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,按揭房要过户必须先付清银行贷款。双方离婚贷款房过户情况有,将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方;将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以本人的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有
    2023-07-12
    265人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    征收决定是指政府为了公共利益的需要,依法对土地、房屋等财产进行征收的决定。 征收决定是政府实施征地和拆迁的必要程序,需要遵循法律法规和政策规定的程序,确保公平、公正和透明。 在征收决定中,需要明确征收的目的、范围、补偿标准和方式等事项,并征... 更多>

    #征收决定
    相关咨询
    • 无户有房人员如何安置
      吉林省在线咨询 2021-10-19
      如果有房子,就不会得到房子价值的补偿。但仍享有土地和配置补偿,如何配置由当地集体经济组织决定的补偿对象是被征收者,即房屋所有者。没有房子就没有补偿,为了公共利益的需要,征收国有土地公司、个人住宅,必须公平补偿被征收住宅所有者。如果配置在其他公司,配置补助费不需要支付给配置公司的统一配置,配置补助费支付给被配置人的个人,或者征得被配置人的同意后,用于支付被配置人的保险费。
    • 有户无房户主应该如何安置无房房户
      河北在线咨询 2022-06-07
      有户无房,则不享受对于房屋价值的补偿,但是依然享受土地和安置补偿,对于如何安置,是由当地的集体经济组织决定的。补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人。
    • 给有户无房人员安置安置房是怎么样的
      河南在线咨询 2022-12-02
      对有户无房的人,应该由政府拔付财政资金或者动员社会力量进行救济,例如让这些人申请公租房等保障性住房,解决居住的问题。 《公共租赁住房管理办法》 第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,
    • 有户无房的人员应该怎么安置
      安徽在线咨询 2022-07-02
      有户无房,则不享受对于房屋价值的补偿,但是依然享受土地和安置补偿,对于如何安置,是由当地的集体经济组织决定的。补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人。
    • 无锡安置房如何过户我有一套房子想过户
      青海在线咨询 2022-08-16
      户口准迁证需要材料: 1、房屋产权人填写《入户申请表》; 2、产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件); 3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的,提供亲属关系证明(原件和复印件); 4、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要,商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录)(购商品住房提供,原件和复印件)。