土地证是划拨能过户吗-法师兄

土地证是划拨能过户吗

来源：互联网时间： 2024-05-05 03:00:43 325 人看过

划拨土地是可以过户的，不过需要满足以下四个条件：

1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；

2、个人手上持有国有土地使用证；

3、具有该土地上建筑物的产权证明；

4、按照相关规定签订合同，并补足出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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