虽然之前银监会高调表示并未叫停房地产信托。但近日依然有媒体称，目前一些地区银监局清查本地区房地产信托，目的就是在测试系统风险，为将来叫停做准备。房地产信托最快2个月或遭叫停。业内人士指出，面对风险日益增大的房地产市场风险，信托公司可以把更多的精力放在政府支持的领域，如保障房建设方面。
普益财富数据显示，上周共有15家信托公司发行了28款集合信托产品，发行数量较前周增加2款，增幅为7.69%。从资金运用领域来看，工商企业领域发行了12款；房地产领域发行了11款；证券投资领域发行了3款；基础设施领域发行了2款。近两周来房地产领域信托产品发行数量增多，一方面是由于对监管政策将趋严的预期，另一方面也是因为在房地产调控中，部分房企资金紧张。
据用益信托工作室不完全统计，2010年共56家信托机构参与发行2209款信托产品，其中仅23款为保障房信托，参与发行的信托公司9家，发行规模为70.79亿元，仅占信托总规模的1.8%，发行量可谓是“凤毛麟角”。而2011年一季度，共有9家信托公司发行了14款保障房集合信托项目，发行规模为33.9亿元，占比上升到3.12%。虽然2011年一季度保障房信托发行量相对于全部信托产品发行数量仍非常稀少，但可见信托公司正在尝试开拓保障房信托产品市场。
值得一提的是，近期发行的多款保障房类信托项目通过产品设计的创新，实现了产品收益集体上扬。这极大减轻了该类产品销售压力的同时，也为未来更多信托资金投入保障房建设提供了借鉴。据了解，4月以来成立的多款保障房类信托项目收益呈现集体上扬的态势。其中，传统的高收益品种棚户区改造项目的平均收益水平已能维持在9%以上，接近于普通房地产信托产品9.6%的平均收益。收益最高的一款产品“鄂尔多斯（600295）伊金霍洛旗棚户区改造项目集合资金信托计划”的最高收益率达到了12%。
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公益信托公益信托是为救济贫困、救助灾民，扶助残疾人，发展教育、科技、文化、艺术、体育、医疗卫生、环境保护事业和其他社会公益事业而设立的信托。中国现在还没有严格意义上的公益信托，因此我国有必要建立公益信托制度。我国法规应完善对公益信托受托人的监管体制，并应规定对公益信托实行税收优惠。关键词：公益信托;必要性;监管;免税2007年8月，北京国际信托投资有限公司的同心慈善1号新股申购集合资金信托计划公益性信托已经募集结束，该信托产品的公益性质使得其在募集前就得到了社会的广泛关注。尽管在近几年不断有信托公司宣称推出公益信托项目，如中融信托投资有限公司作为受托人向公众推出中华慈善公益信托(即残疾孤儿手术康复明天计划)、云南省国际信托投资有限公司2006年度发行的公益爱心稳健收益型集合资金信托计划、重庆国际信托投资公司推出具有准公益性质的收益捐赠型信托产品爱心满中华集合资金信托计划等。但是，专家普遍认为中国现2023-06-07455人看过 -
保障房保障房一般指保障性住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房主要分类：1、经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。2、廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住2023-03-03310人看过 -
公益信托编者按：汶川地震唤醒无疆大爱，十亿亲人关心巨额善款归宿。如何将爱心妥善经营，成为摆在全国人民面前共同的课题。公益信托，是支持灾后重建，高效利用赈灾款项的首选途径。本栏目将就公益信托的判定、国内外发展模式以及相关法律问题，陆续展开报道，敬请关注。□张德荣陈骥5.12地震发生后，公益信托的作用得到重视，中国银监会办公厅近日下发了《关于鼓励信托公司开展公益信托业务支持灾后重建工作的通知》(以下简称《通知》)，鼓励信托公司依法开展以救济贫困、救助灾民、扶助残疾人，体育事业等为目的的公益信托业务。在此背景下，公益信托作为公益事业的一种崭新模式，有望得到快速发展，与此同时，公益信托制度的完善也显得日益迫切。2001年10月1日开始实施的《信托法》即已建立了公益信托制度，但截至目前，公益信托在我国仍然处于比较尴尬的境地，公益信托屡屡出现叫好不叫座的局面，主要原因即在于目前我国的公益信托制度还非常不完善。2023-06-07335人看过 -
公益信托中国银监会非银部主任高传捷在日前召开的中国公益信托研讨会上表示，要加快完善和明确公益信托的配套制度，更好地促进我国公益信托活动的开展。他希望，银监会能够与各公益事业有关管理机构一道，建立工作机制，共同推进这项工作。高传捷认为，当前需重点研究四个方面的问题:首先，要积极探讨公益信托制度在我国建立的必要性。特别是要探讨开展公益事业，在基金会和契约性的公益信托这两种形式中，哪种形式更适合我国国情。其次，如果要建立公益信托制度，对于受托人究竟采取什么样的管理体制。受托人的范围、条件、程序都有哪有要求。第三，私益信托和公益信托的混合在我国是否合适。第四，如何评价税收优惠政策对于推动公益信托的作用，需要采取哪种形式、何种力度的税收优惠政策。他说，国外的公益信托包括慈善信托等，在调节社会公平等方面发挥了重要作用，被称之为国民财富的第三次分配。发展公益信托，对增加社会福利，促进社会公正、和谐将会发挥重要作2023-06-07347人看过
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保障房意义一、解决中低收入家庭住房需求问题改革开放以来，人民群众的居住水平和居住质量显著提高，但是近年来，中低收入家庭的住房问题日益突出，成为各级政府都格外关注的重大民生问题.我国政府先后制定了一系列政策，对保障人民群众基本住房需求、稳定商品住房价格和构建社会主义和谐社会部具有十分重大的意义.安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，人居已经成为一个世界性话题，虽然世界各国大都建ZT社会保障性住房制度，形成了各具特色的社会保障性住房法律体系，但低收入家庭的住房问题仍然是一个亟待解决的难题.所谓安居才能乐业，民生问题涉及到人民群众生产生活的方方面面，而住房问题是人类生存的基本需求，实施住房保障制度，解决低收入家庭住房困难是改善民生问题的重要内容.据建设部测算，目前全国仍有人均建筑面积10m2以下的低收入住房困难家庭近1000万户，占城镇家庭总户数的5.5%。随着《廉租住房保障办法的实施，更多的低收入住房2023-06-05121人看过 -
保障房一、保障房建设是怎样的中国住房保障体制重构，政府或参与共有住房收益分成，新房改的制度构建进入冲刺阶段。据了解，当前草案中，不仅宣示了所有公民的居住权利，还打算将住房保障体系纳入地方政府的政绩指标之列。《因此住房保障法》也被认为是现有中国住房保障制度体系的重构。以经济适用房是否进行共有产权制度重构为例，草案考虑把房子按成股份分成，政府出地、购房人出资金，把所有权量化成股份。经济适用房交易收益分成按股份区分。除共有产权之外，当前的草案，还对租赁房梯度补贴方式、打破户籍局限等领域，都有很大突破。合并后，递交上去的稿子约100个条款，现在看来修改的幅度很大。实践版起草人之一的深圳市房地产研究中心法律所所长王玉国告诉本报记者。《住房保障法》于2008年11月被列入11届全国人大常委会五年立法规划，住房城乡建设部住房保障司负责该法的起草工作，并于2008年底委托清华大学法学院和深圳市房地产研究中心分别2023-06-04136人看过
保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房，包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定，并需要提交相关证明材料，如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益，缓解... 更多>
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保障性住房加快建设相关税收相关税收优惠政策宁夏在线咨询 2022-02-11保障性住房加快建设相关税收优惠政策保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房等构成。加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义，为吸引更多的社会资金投入保障性住房建设，财政部、国家税务总局也出台了相关的税收优惠政策。现对相关税收优惠政策进行简介：一、对廉租住房、经济适用住房相应的税收优惠规定：《财政 -
保障型建设保障房是什么意思四川在线咨询 2021-10-26保障性住宅是政府为中低收入住宅困难家庭提供的限定标准，限定价格和租金的住宅，一般由廉租住宅、经济适用住宅、政策性租赁住宅、方向性住宅等构成。这种类型的住宅与完全由市场形成价格的商社不同。 -
上海市保障性住房的建设规划吉林省在线咨询 2022-04-28基本内容 （一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 （二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理， -
如何解决保障性住房建设问题？保障性住房的建设与使用与使用的关系青海在线咨询 2022-02-11从根本上解决保障性住房的建设问题，一是要从财政层面解决多年以来地方政府依赖的“卖地财政”，同时还要看看保障性住房的供应是否落到实处，将那些依然是画在墙上的“大饼”，真正转化为老百姓嘴里的食物于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，中国的住房保障制度只能以低水平、广覆盖为目标；中国的住房保障体系需要保障70%以上的中低收入家庭。二层级是20－80%的中低收入民众，在政府住房货币化补助、优惠利率、优惠 -
保障性住房建设额度山东在线咨询 2022-02-11据中华调研网了解到2016年全国保障性住房覆盖面达到20%左右，这是政府对人民作出的承诺，要全力完成。社会融资渠道。虽然近年来我国多次强调引民间资本进入保障房建设领域，但从数据来看，银行等传统资金来源渠道依然是保障房建设的主要融资通道。近年来商业银行对保障房建设的信贷投入规模以及增长幅度显示：商业银行支持保障房建设的力度始终在加大。据工行提供的数据，自2016年以来，工行通过发放贷款和承销保障性住
