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买卖合同必须包括的内容是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 00:20:27 377 人看过

买卖合同必须包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等内容。

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

一、购买二手房合同如何签

二手房买卖合同签订可以参考以下流程：

1、协商价格、房款支付期限、房屋交付期限等事项；

2、根据协商结果，拟定二手房买卖合同；

3、买卖双方在合同上签字。

《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

二、买卖双方在签订合同时都需要考虑哪些问题

1、在签订和履行买卖合同时买方应注意的有：

(1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。

(2)确定标的物有无质量缺陷。

2、在签订和履行买卖合同时卖方应注意的有：

(1)主动明确价格条款。

(2)敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。

三、商品房买卖合同丢了怎么办

商品房买卖合同丢了可以补办。可以与开发商进行协商，打印一份合同复印件；可以去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记；若在可能的情况下，最好核对复印件和房地产管理部门存档的原件是否一致。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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