有买卖合同没房本的房子可以买卖吗-法师兄

有买卖合同没房本的房子可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:43:27 162 人看过

一.有买卖合同没房本的房子可以买卖吗

1.有买卖合同没房本的房子可以买卖，房产属于不动产以登记为准。

根据城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。只有购房合同没有房产证的房子可以买卖，但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有。

2.法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《中华人民共和国民典法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二.无房本的买卖合同生效了，这样的情况合法

经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。

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