购买房屋需要核查哪些证件-法师兄

购买房屋需要核查哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 12:34:54 91 人看过

在购买房屋时，我们需要认真查阅以下几个文件：

首先是开发商的企业营业执照；

其次是开发商取得的建设用地规划许可证；

再次是建设工程规划许可证；

之后是国有土地使用证；

再者是建设工程施工许可证；

最后是商品房预售许可证。

这些文件都是购买房产过程中必不可少的重要证明文件。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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