一、诉前财产保全担保金额是欠款金额还是房产

1、诉前财产保全担保按担保金额的1％收取，不足1000元的，按1000元收取。

2、诉讼财产保全担保按担保金额的1．5％收取，不足1000元的按1000元收取。

3、执行财产保全担保按担保金额的1％收取，不足1000元的按1000元收取（办理了诉前财产担保或诉讼财产担保的同一标的不再收取执行财产担保费）。

4、担保优惠

对于弱势群体申请的诉讼保全，经人民法院认可（主要是司法求助案件和人身赔偿案件）由担保公司为申请人提供无偿担保；当事人确有经济困难的其他民商事案件经人民法院审查，可给予20－40％的优惠。

二、诉前财产保全担保书范本是怎样的

诉前财产保全担保书编号：担保人：地址：邮编：被担保人：担保人愿做被担保人的担保人，为被担保人向你院提出的诉讼财产保全申请做如下担保：一、担保人负担采取诉讼财产保全措施所需全部费用；二、如被担保人诉讼财产保全申请错误，担保人愿赔偿被申请人因财产保全所遭受的全部损失。三、将担保人定期（存折，现金＿＿＿＿＿＿万元）交你院作抵押，可从中支付一、二项所需费用。此致＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院担保人：（签字或盖章）年月日此致年月日法律规定《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、诉讼保全费用由谁承担

诉讼保全并不是都可以申请的，根据我国法律规定，申请诉讼保全应当符合以下条件：

1、案件必须要有一定的给付内容，即给付之诉。

2、判决的执行具有一定的难度，即被告一方的某些行为，可能会使判决难以执行，或无法执行的。

3、进入诉讼程序后，判决前进行申请并执行。

4、诉讼保全申请人需要提供一定的担保，一般是通过诉讼保全费，但是当法院在必要时依职权裁定的除外。

而对于诉讼费用的缴纳，我国法律也有明确的规定，根据《诉讼费用交纳办法》中规定。

根据第十条规定：当事人依法向人民法院申请申请保全措施时，应当交纳申请费；

该办法第三章诉讼费用交纳标准的第十四条规定：申请保全措施申请费，按照下列标准交纳：财产数额不超过一千元的，或者是那种不涉及财产数额的，每件30元；超过一千元到十万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0．5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。”

2、根据《诉讼费用交纳办法》第二十二条第三款的规定，申请保全措施申请费在人民法院指定的期限内预交，当然也可以在申请的时候就交了。

3、该办法第三十八条第三款规定，申请人在胜诉的时候，是可以要求被告赔偿我们在申请保全的费用的，还有向诉讼担保公司缴纳的担保费。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。