房屋过户手续包括：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋验证证明等材料向房管局提交申请；网上签约备案后，出具税务收据，提交收据；填写申请书领取受理通知书，到交易中心领取房产证，确认过户信息。

房屋过户流程有哪些房屋过户费用如何算

（一）已满五年的，需要缴纳的税费包括：

1．交易契税：二手房成交价1．5％（买方缴纳）；

2．印花税：二手房成交价0．05％（买卖双方各缴纳）；

3．交易费：6元／平方米（卖方缴纳）；

4．证件工本费：80元；

5．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）20％。

（二）如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：

1．营业税：成交价5．5％（买方缴纳）；

2．交易契税：二手房成交价1．5％（买方缴纳）；

3．印花税：二手房成交价0．05％（买卖双方各缴纳）；

4．交易费：6元／平方米（卖方缴纳）；

5．证件工本费：80元（买方缴纳）；

6．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）20％；

7．（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳。

（三）过户费如何计算

1、交易手续费：

（1）存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳

（2）新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳

（3）新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％

（4）房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

2、登记费：

（1）土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳

（2）经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

（3）农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳房屋过户流程

房子过户费用能减免吗

根据《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。