拆迁对独生子女的补偿方式-法师兄

拆迁对独生子女的补偿方式

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:54:37 340 人看过

根据计生条列的解释，独生子女的奖励政策是由父母享受的，因此，在103号令中也是是如此。103号令中的独生子女奖励分为两部分：

一部分是房屋补偿，如果房屋是按人口计算合法补偿面积时，拥有独生子女证的父母可以增加一个指标，比如说一家三口每人45平米就是135平米的补偿面积，如果有独生子女证，则增加一个，即4＊45＝180平米补偿面积。但如果是有证，且按证计算的合法面积大于按人口计算的面积时，则不再额外增加独生子女奖励面积，比如一家三口，如果你有个200平米的产权证，那么合法补偿面积就是200平米，不会再增加45平米。

另一部分是安置，长沙103号令主要是保障性住房和货币安置，如果有独生子女证，那么此户选择住房的话，可以多分配80平米的保障性住房指标。如果不要住房，那么则可以获得16．75万货币补贴。

房改房拆迁如何补偿

房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

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一、独生子女拆迁补偿政策（一）补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。（二）补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组

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一、拆迁补偿独生子女标准根据计生条列关于房屋拆迁独生子女补偿的解释，独生子女的奖励政策是由父母享受的，因此，在103号令中也是是如此。103号令中的独生子女奖励分为两部分：一部分是房屋补偿，如果房屋是按人口计算合法补偿面积时，拥有独生子女证的父母可以增加一个指标；但如果是有证，且按证计算的合法面积大于按人口计算的面积时，则不再额外增加独生子女奖励面积。二、货币补偿评估依据是什么货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度

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一部分是房屋补偿，如果房屋是按人口计算合法补偿面积时，拥有独生子女证的父母可以增加一个指标，比如说一家三口每人45平米就是135平米的补偿面积，如果有独生子女证，则增加一个，即4*4580平米补偿面积。但如果是有证，且按证计算的合法面积大于按人口计算的面积时，则不再额外增加独生子女奖励面积，比如一家三口，如果你有个200平米的产权证，那么合法补偿面积就是200平米，不会再增加45平米。另一部分是安置，长沙103号令主要是保障性住房和货币安置，如果有独生子女证，那么此户选择住房的话，可以多分配80平米的保障性住房指标。如果不要住房，那么则可以获得16.75万货币补贴。一、二手房过户的税费计算及免征要求是什么1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1％；面积在90平以上144平以下缴纳1．5％；面积在144平米以上的需要缴纳4％）。2、营业税：房产证未满5年的交5

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一、独生子女拆迁补偿政策独生子女拆迁补偿政策：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿政策是怎样的（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿

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