夫妻共有房产离婚后一个人能卖吗-法师兄

夫妻共有房产离婚后一个人能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 14:31:53 53 人看过

产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

一、个人合法取得财产的方式有哪些？

财产所有权的取得：

1、原始取得方式，生产、先占、添附、善意取得。

2、继受取得，法律行为具体包括买卖合同、赠与、互易等;

3、因法律行为以外的事实而取得所有权。

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。在我国，所有权的形式主要有国家所有权、集体组织所有权和公民个人所有权。

二、子女私改房产证怎么办

法律不支持子女私改房产证的行为。房产证是父母名字，属于父母房产，未经父母同意，不能随意修改的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。私自篡改房产证户主名字需要承担违约责任。

三、40年产权、

房产证的产权40年是指房产的所有者土地使用权为40年，土地使用权满40年后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金。房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利，也就是房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。

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