北京新房交易税费有哪些,如何计算-法师兄

北京新房交易税费有哪些,如何计算

来源：互联网时间： 2023-05-04 01:20:54 417 人看过

北京新房交易税费

新房税费：

缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)

①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。

②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。

③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。

④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。

⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。

⑥住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。

其中，北京市普通住房标准为：

(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

缴交税费二：住房维修基金

2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。

缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。

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