出租人（转租人）为个人的，以房屋租赁（转租）合同中约定的租金计算。房屋租赁（转租）合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁（转租）合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按租金的4％；

（2）营业税，按租金的3％；

（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10％；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金（1－20％））的10％；

（4）教育附加费，按营业税的3％；

（5）城市建设维护税，按营业税的1％；

（6）印花税，按租金的01％；

（7）房屋租赁管理费，按租金的2％。

（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按租金的12％，按年度缴纳

（2）营业税，按租金的5％；

（3）教育附加费，按营业税的3％；

（4）城市建设维护税，按营业税的1％；

（5）印花税，按租金的01％；

（6）房屋租赁管理费，按租金的2％；

（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6％补地价款。

（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按（房产原值70％）的12％，按年度缴纳；

（2）营业税，按租金的5％；

（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15％；

（4）教育附加费，按营业税的3％；

（5）城市建设维护税，按营业税的1％；

（6）印花税，按租金的01％；

（7）房屋租赁管理费，按租金的2％。

地产税费

房税费有哪些是很多人关注的问题，印花税的税率一般就是1，计税的前提一般就是签署房屋预售合同，买卖双方应该是各0．5。买房税费有哪些还有这些，公证费一般就是证明土地使用权出让、转让还有房屋转让、买卖及股权转让，应该要按照下列的标准进行执行。标的额如果是500000元以下的部分，收取的比例应该是0．3％，还可以按照相关的比例收费，如果是不到200的，应该要按200元收取。

《个人所得税法》第二条规定下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。