购房合同签约时间怎么填-法师兄

购房合同签约时间怎么填

来源：互联网时间： 2023-03-24 17:30:35 233 人看过

合同签订时间可以晚于合同开始的时间。依法成立的合同，自合同成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

一、合同订立需要注意以下问题

（一）核实确认对方当事人的主体资格。

（二）合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立。

（三）合同的必备条款要具体明确。

（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。

（五）对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。

根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、合同订立的的步骤

（一）一方当事人发出希望订立合同的要约；

（二）受要约人作出同意订立合同的承诺；

（三）当事人之间就合同条款，进行协商；

（四）自各当事人签字盖章后合同成立。

根据《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十九条规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。

《民法典》第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十二条

要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

第四百七十九条

承诺是受要约人同意要约的意思表示。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同多长时间未打算违约？

出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商延期交房要分情况处理：（一）正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），可以要求开发商赔偿经济损失。（二）非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。有些开发商离交房时间好久了也

2023-08-16

223人看过
购房合同
签订购房合同时应填写哪些可能的风险

一,。一些开发商会在房屋类型图上标明房屋的自由面积，但当买家签署合同或实际入住率测量时，会发现自由面积根本没有宣传的那么大。或者，当销售人员打开市场时，房地产的公开份额很小，在合同签订之前，不知道有多大差异。提示：买家应该澄清两点。首先，自由区域不应以图纸上的标记为准，图纸只能用作参考。具体地区需要买方检查购买合同>，或到空白处进行计量。其次，我们应该仔细询问看房阶段的共享面积，尤其是要购买的建筑物的共享面积，因为每栋建筑物的共享面积可能不同。一般不要问。销售人员通常会对小的2说共享区域。为了防止计划的“变更”，计划进行了缩减，并对补充条款进行了细化。现在，许多建筑正在出售未来的计划，并承诺在一期之后将有HTC计划。例如，大型公园、商业建筑、学校和医院将在附近修建，一些人在宣传中附上了总体规划图。更重要的是，他们开始在没有预售证书的情况下出售自己的房子。提示：一些开发商会在建筑手册中描述一

2023-05-07

71人看过
购房合同
签购房合同时间可以变更吗

签了购房合同可以变更。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益的，可以变更合同。《商品房买卖合同示范文本》第二十八条规定，对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。所以对于未约定或约定不明的内容，还可通过签订书面补充协议来实现。一、购房合同丢了怎么办开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以，购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：第一、购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同，只需将剩余的合

2023-02-25

352人看过
购房合同
购房合同约定办理房产证的时间

分新房和二手房。新房：如果购买的是期房，在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。二手房：对于二手房，要想获得其所有权，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证;若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。一、交首付款后购房合同什么时候签对于交首付款后购房合同什么时候签这个问题，下面我将做简要回答。什么时候付首付，什么时候签合同，要看你交易的新楼还是二手房。这里问题提到购房合同，一般就是跟开发商买新楼盘，正常是签购房合同当天付首付款，其他的一般是走一下流程，双方协商一致为准：一、新房的购买流程：看房，签认购书，交定金，签购房合同、支付首付款或全款，申请贷款、银行放款，交

2023-06-26

421人看过

购房合同
购房合同约定时间未到，开发商未交房怎么办？

开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。购房逾期未交房怎么办购房后逾期未交房，购房者应当及时书面催告，还可以可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。如果卖家在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究其违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人

2023-07-07

490人看过
退房
签了购房合同后怎么退房？如何填写退房协议书

一、签了购房合同后怎么退房？很多业主都担心，开发商收了钱怎么能轻易地还给业主呢。实际上只要开发商的违约行为成就了解除合同的条件，同时购房者也意图解除合同，我们就可以通过诉讼来解除购房合同。即便开发商不愿意解除合同，面对购房者的合理诉求也不得不遵从合同的约定，为自己的违约行为埋单。二、如何填写退房协议书？签订退房协议要注意的问题：1、约定索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。2、明确约定首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践

2023-03-15

79人看过
仲裁机构
二手房购房草签合同怎样违约

合同一旦订立，就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写违约的则按实际损失赔偿，以实际损失为限，无损失则不用赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、普通合同违约金上限是多少普通合同违约金上限，一般不超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

2023-03-09

73人看过
房产交易
怎么查询购房网签时间？

需要知道当地房产网站，同时如果已经网签完成，合同上面会有合同编号，登陆网站，输入合同编号即可。合同上也有，如果没有合同的话，用购房人身份证号查询。一、租赁备案有人查吗查询方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。二、商品房买卖合同编号在哪里商品房买卖合同扉页上的合同备案编号称之为商品房买卖合同编号，商品房签约成功同时生成合同自编号，并自动与房地产主管部门网络联机备案生成合同备案号。合同备案号是网上查询的必要条件。你在签合同时当地的房屋备案应该会以短信的方式发送你合同备案号以及查询的网

2023-06-23

193人看过

购房合同
购房合同签订与分期付款时间

购房合同是确定双方买卖关系的有效凭证，一式两份，双方各执一份。在首付房款的时候就能拿到。，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证在绝大部分时候是需要将购房所需要的欠款全部缴清才可以的。分期付款即按揭是购房者跟银行有贷款合同，开发商拿到了全款，而银行则保留购房者的房产证。分期付款购房的作用（1）扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；（2）促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，（3）通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房；（4）吸引部分社会游资；（5）现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。分期贷款的消费需求在现代社会来说已经是很常见的事情，消费者在进行贷款期间应当学会使用好周边的有力因素，做好贷款的一切准备。分期贷款在另一方面也会扩大销售商品住宅，吸引部分社会游资，回首大批的资金，

2023-07-12

256人看过
购房合同
购房时需要网签，什么是网签购房合同

大家购买商品房都需要网签购房合同，但是很多人还是不了解什么是网签，什么是网签购房合同？下面由我为大家解答。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。简单说，按现行规定，在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没进行网签是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。网签使房地产交易更加透明化，网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况，第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。一、签了购房合同没有网签可以退房吗签了购房合同没有网签可以退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿

2023-03-16

338人看过
诉讼时效
发生购房合同违约怎么维权，发生购房合同违约的诉讼时效

一、发生购房合同违约怎么维权发生购房合同违约后，没有违约的一方可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金等，双方无法就违约责任达成一致意见的，当事人也可以以向人民法院提起民事诉讼的方式进行维权，人民法院会在审理后进行判决。二、发生购房合同违约的诉讼时效发生购房合同违约的诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、发生购房合同违约的诉讼程序发生购房合同违约的诉讼程序是：1.原告起诉。2.法院受理后将起诉书副本送达被告。3.被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4.决定开庭审理的案件，法

2023-06-19

354人看过
购房合同
签购房合同时约定实施解约权的条件是什么

1、实施解约权的具体条件如下：(一)开发商不能按约办理产权证及权利登记；(二)交付房屋时面积出现误差；(三)所购房产有主体结构的质量问题；(四)约定的可以解除合同的其他情形等。2、双方还可以协商，出现解除合同情形时，违约方向守约方支付一定数额的违约金。3、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。一、买房签合同时，应注意的七大事项有哪些1、买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。签合同时，需要注意以下事项：2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这

2023-04-06

263人看过

居住证
办理居住证的租房合同时间怎么填写

办理居住证的租房合同时间可以填写何年何月何日起至何年何月何日止。租房合同时限不得超过二十年，具体可由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式或时限约定不明确的视为不定期租赁。申请办理居住证的的条件申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：1、在本市合法稳定居住；2、在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭搜索证；对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。注意：因个人实际情况不同，具体需要什么材料，请到社区事务受理中心当面咨询为准！《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租

2023-08-03

486人看过
购房合同
购房合同的网签时间与备案时间一样吗?

这两个时间并不一样，房子网签后备案时间是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。备案的时间不是网签时间，网签在备案之前进行，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签合同后可以撤销。一般的“网签“程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。一、购房合同备案需要多久如果是网签合同，就是签合同即时提交备案

2023-06-26

253人看过