公积金购房限制有哪些？-法师兄

公积金购房限制有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-20 13:50:17 83 人看过

申请住房公积金贷款应具备以下条件：

1、本市常住户口或有效居住证；

2、申请前连续缴纳住房公积金半年以上，累计缴纳公积金时间不少于2年；

3、自筹资金达到购房总价的30％以上含30％；

4、职业稳定，收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力；

5、签订购房合同或协议；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金买房有什么好处

住房公积金买房子的好处问题：1．公积金贷款利率优惠：同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。2．公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势：数额灵活，便于资金学控。次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。先冲本金，降低利息总额。预约方便，无需书面文件。住房公积金贷款买房的好处非常多，在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的，则较好选择这样的贷款方式；贷款额度不够的，可以选择组合贷款，即公积金贷款，商业贷款各贷款一部分金额；使用商业贷款的，后期公积金可以足额贷款的，可以转为公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

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