二手房转让合同应包括以下内容:1。双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应当注明财产所有权,即是否共有财产、夫妻共同财产或者家庭共同财产。应注明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等。;同时,还应注明房屋产权归属(与第一条相连),是否存在房屋抵押或其他权利缺陷,以及物业管理费等费用。需注明总价、支付方式、支付条件、如何申请抵押贷款、最终支付等。
4、履行期限、地点和方式。需注明交付时间和条件,办理相关手续,分担税费等费用。五是违约责任。合同中需要说明哪些情况是违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算和支付,在什么情况下可以免除责任,保证的形式,以及违约金或定金的选择和应用。
6、解决争议的方法。主要约定是仲裁还是诉讼解决纠纷。如果双方同意以仲裁的形式解决纠纷,应按照我国仲裁法的规定明确规定。
七、合同生效条款。双方约定合同生效时间,生效或失效的条件和期限,当事人要求变更或撤消合同的条件,以及如果合同无效或被撤消,财产如何进行返还。
8、合同终止、终止或终止条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件,以及上述情况下应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后,如何返还财产?
9、合同的变更或转让。约定合同变更和转让的条件,或者禁止变更或者转让的条件。
十、附件。详细说明合同中有哪些附件,附件的效力等。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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二手房买卖纠纷包括哪些,有哪些二手房买卖纠纷?河南在线咨询 2022-10-26一、二手房买卖纠纷包括哪些1、逾期支付房款引起的纠纷。下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,上家还要以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了。下家要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,下家仍然要承担逾期付款的违约责任。2、逾期交付房屋引起的纠纷。上家在
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