向他人赠送仓储用地手续有哪些-法师兄

向他人赠送仓储用地手续有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-29 10:50:12 293 人看过

向他人赠送仓储用地手续有：

1、赠与当事人向出让地所在地房地产交易中心申请转让登记，仓储用地是指国家、省，自治区、直辖市和地方储备、中转、外贸、供应等仓库、油库、材料堆场及其附属设备的用地；

2、土地使用权赠与是土地使用权人无偿将土地使用权转让给相对人的行为。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

一、关于土地使用权如何赠与

土地使用权一般是通过书面证据进行赠与的。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

二、二手房办理土地证需要哪些资料

根据《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。二手房办理土地证具体需要以下资料：买卖双方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；原土地证原件及复印件；土地分割转让许可证原件及复印件；房屋过户的契税发票原件及复印件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

遗产继承
仓储用地如何置换,仓储用地置换需要哪些证件

仓储用地如何置换?1、仓储用地承包经营权互换后，仓储用地置换双方都要按互换协议执行。任何一方都不得随意解除合同。不能要回所互换的土地。如果需要换回，可以通过再次签订互换协议来处理。2、仓储用地置换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。置换是一种互易合同，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。3、本法第40条规定：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。4、所以如果你们是同一个小组的村民，土地进行互换后双方应当履行互换合同中约定的权利和义务，甲方是不能反悔并索回已经互换的土地的，任何一方因反悔违约都要承担违约责任，给对方造成损失的，或应当承担损失赔偿责任。仓储用地置换需要哪些证件?1、已签定土地出让合同或领取土地

2023-03-05

138人看过
经理
仓储有哪些岗位

一、仓储有哪些岗位1、仓库仓库经理；负责整个仓库区域的总体管理和协调仓库主管；对于某区域的仓库直接进行负责，向仓库经理汇报仓库管理员；负责根据进出库指令，指导装卸人员完成装卸工作，指导叉车司机完成取货、入库工作，并负责记录进出库信息，更新仓库的台帐及仓库信息系统。2、叉车司机装卸组长及装卸人员3、运输运作经理：负责供应商及运输整体事宜调度（运作主管）：协调运输商资源，对于运输订单进行统筹协调，调配适合的车辆业务员，运输管理员；负责协调现场装卸工作，并督促司机与仓库方进行交接信息员，统计员；录入各个节点的信息，对货品进行统计，负责回单的收集和整理。二、仓储配送公司岗位职责1、负责仓库日常物资的验收、入库、码放、保管、盘点，短距离给客户送货；2、负责仓库日常物资的拣选、复核、装车及发运工作；3、负责保持仓内货品和环境的清洁、整齐和卫生工作；4、负责相关单证的保管与存档；5、部门主管交办的其它事

2023-04-23

258人看过
保证
仓储费用的结算与降低仓储费的途径有哪些

仓储企业按规定收取各项费用并及时结算仓储收入是加快企业资金周转，提高资金使用率和企业经济效益的重要措施。一般规定，储存费的计收天数是从货物进仓之日到货物出库之日的前一天止。仓库业务部门每天根据存货单位当天的货物出入库凭证，分别计算出各存货单位的进仓计费吨数，出仓吨数以及计费项目和结余吨数，并填写货物进出结算日结单，在每月末结算出各存货单位的结算累计计贸数目，交财务结算部门计算应计收的各项费用，然后向存货单位收取。至于与各存货单位费用结算的具体时间、收取方式，原则上应在仓储保管合同的费用结算条款申明确约定，并严格按约定及时进行结算。降低仓储费用的途径由于仓储费用在流通环节整体费用中所占的比重较大，所以努力降低仓储费用对物流系统有着积极的意义。(1)要努力提高各工作环节的效率在一个库场中，一定量的工作费用支出，由于实际工效不一，所耗费的劳力、机械设备消耗、燃料费也不相同。若仓储管理各环节都能高

2023-06-29

373人看过
房产证
住宅用地赠与他人要办什么手续

一、住宅用地的赠与并不是一件小事，因此，是需要签订书面的协议的，签订的书面协议有一个法定的名字叫做赠与书，由赠与人与被赠与人双方签订合法的赠与书。根据相关法律规定，赠与书一定要以书面的形式表述。二、完成赠与书的签订之后，赠与的双方当事人，也就是赠与人与被赠与人双方凭所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。赠与过户也是有相关的税费收取的，主要涉及到的税费包括如下几项(我们这里以一套200万元的房屋为例)：1、增值税：免征。2、个人所得税：免征。3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。4、印花税：不免，1‰，200万元×‰=2000元。5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。三、相信聪明的朋友已经看出来了，住宅用地赠与过户手续涉及到的税费比交易过户手续税费还要多一笔公证费，这也是很多朋友会巧妙的选择交易过户形式的原因所在了!四、完成

2023-05-05

429人看过

拆迁补偿标准
仓储用地拆迁补偿标准2023年有哪些？

一、仓储用地拆迁补偿标准有哪些？1、土地使用权的补偿。即对仓库占用的土地按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，这部分补偿承租企业是没有的。在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换，征收方另外划拨一块土地出来提供给企业，作为土地使用权的补偿。2、地上附着物的补偿。这部分补偿主要是对地上的建筑物、排水设施、水电设施等不可搬迁物进行的补偿。这类补偿的主要依据是重置价格，即评估重新建造这些建筑物和设施需要多少资金来制定补偿数额。这里存在一个问题，就是很多征收单位在进行征收的时候，会借口被征收建筑证照不齐全，从而降低甚至是不支付这部分补偿，这方面具体要看各地方制定的征收补偿政策，一般认为不能“一刀切”的将所有证照有缺失的企业划为违章建筑，还要充分考虑其历史因素以及建造时间是否是在现行标准法规发布之前。3、搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产品及其

2023-05-22

108人看过
按份共有
按份共有人赠送份额手续

一、按份共有人赠送份额手续按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。通知的主体为拟转让份额的共有人，通知的对象是其他共有人。通知的内容，《民法典》本条仅规定为“转让条件”。通知的内容是前文所述的“同等条件”，还是转让人与第三人达成的转让合同的全部内容，包括拟受让人的姓名等信息？可以参照《公司法》上有限责任公司股权外部转让时对通知内容的要求来理解按份共有人的通知内容，按份共有人应将与第三人达成的交易条件通知其他共有人，以便其他共有人决定是否行使优先购买权。按照本条规定，按份共有人应及时履行通知义务。二、按份共有人份额的确定有什么规定根据民法典规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《民法典》第三百零九条【按份共有人份额的确定】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额

2023-05-06

383人看过
房改房
仓储土地使用年限的法律规定有哪些

土地使用权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。(一)土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

2023-06-03

402人看过
建设用地
住宅工矿仓储用地

一、住宅工矿仓储用地正常情况将工业用地改为商业用地的步骤：1、前提条件：必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见2、步骤：如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是，按市场价格补交差价就可以了，这是一个基本的原则（如果不想交差价，那就另当别论了）。但是，在实际操作中，不同的地方政府对这一原则的理解程度和政策执行方式都不尽相同，比如规定对这类土地必须进入市场公开交易（招拍挂），又如只要按经认可的市场评估价格补交清出让金即可进入市场等等。归总起来，这些操作的差别实际上可以理解为“应第2页共3页策时可以采取更为严格的措施，比如“必须招拍挂”等等。但是“必须招拍挂”需要有一定的前提，那就是土地使用权的取得方式，如果是以出让方式取得的工业用地

2023-03-07

240人看过

房产证
仓储用地赔偿规定

仓储用地赔付标准：1、土地使用权补偿，按照土地性质和使用年限等计算区域补偿价；2、地上附着物的补偿，主要是对地上的不可搬迁物进行补偿；3、搬迁费，包括将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产品及其他库存搬迁到新地址所产生的费用；4、停产停业损失补偿。一、工厂搬迁补偿方案工厂搬迁企业可主张的赔偿明细大概可以分为如下几种：（1）土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限，在使用年限内因政府政策原因4需要搬迁的，土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。（2）厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后，需要重新重置厂房，重置厂房所的资金也属于赔偿范围。（3）停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的具体费用。（4）搬迁费。机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样具有重置成新价，可移动的机器设备以及其他工厂财物搬迁会产生搬迁费用。（5）因搬迁所产生的其他合理费用。二、个

2023-03-15

349人看过
作者
仓储设施设备有哪些

1、登高车2、手动叉车3、物流仓储车4、工具柜5、仓储笼一、登高车登高车是仓储物流中使用的一种登高作业设备，类似于登高扶梯的作用。可方便人员站在车平台上实现存取货物等作业行为。登高车的一面设有台阶（台阶旁边有扶手）供使用者登上平台，平台另三面配有护栏保证作业者的安全。平台作业面一般大小可容纳1-2人站立、转身、移动。使用者可在登高车的平台上完成从货架等高处堆取物品等动作。另外，登高车配有脚轮，可供使用者推拉转向移动，方便快捷。其中有前脚轮上配备有轮刹，刹住后，登高车固定不可移动，使用者可安全放心的登高操作。二、手动叉车产品优点1、手动液压车是物料搬运不可缺少的辅助工具，托盘搬运最轻便，最主要的是任何人均可操作。2、舵柄的造型适宜，带有塑料手柄夹，使用起来特别舒服。操作者的手由坚固的保护器保护。用手可方便地操纵起升、下降和行走控制杆，托盘车使用起来轻便、安全、舒服。3、抗扭钢结构，货叉由高抗

2023-06-21

281人看过
建设用地
仓储用地年限多少

仓储用地的最高使用年限为五十年。但在法律规范允许的范围内，各地地方性法规等规范另有限制性约定的，应当根据特别法优于普通法的原则，而适用当地的规定一、集体土地使用证使用年限是多长时间土地的使用年限是由土地的用途所决定的，与是否是集体土地没有直接联系。故而集体土地使用证期限与普通法所规定的土地年限是一样的，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。二、买入土地使用权的几种方式(一)以出让的方式获得土地使用权1、出让的方式有招标、拍卖、挂牌还有协议。2、出让的年限：国有土地使用权的出让高年限：居住用地为七十年，而工业用地则为五十年，如果是、科技或者体育等的用地为五十年，若是商业或者旅游、娱乐等的用地则四十年，而其他综合的用地为五十年。(二)以协议的方式获得土地使用权协议出让指的是土地使用权的有

2023-03-14

474人看过
债权人
土地能不能无偿赠送他人

不合法。自留地属于农民集体所有的财产。而赠与必须是自己的财产，所以是不能赠与他人的。一、集体土地买卖期满产权怎么处理农村集体土地可以不能买卖的。１、根据《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”２、在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织

2023-04-02

156人看过

买受人
房屋赠予买受人应当向送房人申请什么手续

接受赠与房地产的受赠人向房地产管理机构申请变更登记的，应当同时提交下列证明书（一）申请书；（二）当事人的身份证件；（3）原房地产产权证；（4）赠与书和公证书；（五）遗赠证明、赠与人死亡证明、遗赠证明公证书；（6）契税收据。父母房屋赠予子女协议怎么写父母房屋赠与子女合同范本本协议由以下双方当事人在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订：甲方：乙方：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋一套，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿

2023-08-18

322人看过
土地使用税
物流企业仓储用地的土地使用税有哪些优惠政策

根据《财政部国家税务总局关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》(财税〔2012〕13号)第一条规定：“自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。”第二条规定：“物流企业是指为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送服务的专业物流企业。大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料;煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料;食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的仓储设施。仓储设施用地，包括仓库库区内的各

2023-05-04

412人看过