民间签订的房屋买卖协议是否可被法律承认？-法师兄

民间签订的房屋买卖协议是否可被法律承认？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:34:02 79 人看过

这取决于细节。满足下列条件有效：合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人的意思表示真实的；合同不违反法律或公共利益。《民法典》规定当事人以书面形式订立合同的，由当事人签名、盖章或者按手印成立。合同一方履行主要义务，另一方接受后，在签字、盖章或按手印前成立。合同应当采用法律、行政法规规定或者当事人约定的书面形式订立。当事人不履行的，一方履行了主要义务，另一方接受的，合同成立。

私下签的房屋买卖协议有期限吗

私下签的房屋买卖协议可以有期限，双方自行决定即可。房屋买卖协议应采用书面形式，并写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

继承人
法律是否承认房屋买卖签订的协议

1、双方签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，是当事人自愿签订，合同内容没有违反法律规定等情形时，合同具有法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、房屋买卖注意事项1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

2023-04-07

310人看过
合同内容
法律是否认可房屋买卖签订的协议

1、双方签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，是当事人自愿签订，合同内容没有违反法律规定等情形时，法律就会认可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、房屋买卖合同成立的条件1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫

2023-03-16

371人看过
房屋买卖协议
民间借贷签订房屋买卖协议如何认定

一、民间借贷签订房屋买卖协议如何认定在民间借贷中签订的房屋买卖合同应当被认定为“后让于担保”，并且在权利的性质、价值、功能以及归属定位等方面与让与担保并无本质区别。二、民间借贷中房屋买卖合同的效力分析《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”据此，可对第24条的条文内容做以下几点解读：(一)承认了让与担保与后让与担保第24条将当事人之间签订的买卖合同称之为担

2023-06-01

408人看过
房屋买卖协议
民间借贷签订房屋买卖协议如何认定

在民间借贷中签订的房屋买卖合同应当被认定为“后让于担保”，并且在权利的性质、价值、功能以及归属定位等方面与让与担保并无本质区别。一、民间借贷中房屋买卖合同的效力分析《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”据此，可对第24条的条文内容做以下几点解读：(一)承认了让与担保与后让与担保第24条将当事人之间签订的买卖合同称之为担保，其意味明显。因我国采取债权形式主

2023-03-17

215人看过

违约金
自建房屋的买卖是否被法律认可？

农村自建房进行买卖是否合法这是需要根据实际的具体情况来判断的。如果农村自建房屋进行交易的买方和卖方都是集体经济组织中的一员，那么这种情况下农村自建房的交易也是由农村集体经济组织来决定，那么是可以交易的，这就属于合法的房屋买卖。因为农民集体所有的土地按照法律是属于村农民集体的，否则就是违法的。自建房买卖合同样本详细版＜p＞卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就买卖挖掘机（含配件）的有关事宜，在平等、自愿的基础上，经协商一致达成如下协议，供双方信守执行。＜／p＞＜p＞第一条挖掘机基本概况＜／p＞＜p＞1、甲方出售的挖掘机型号为；发动机号码为；车架号码为

2023-07-01

131人看过
合同成立
房屋买卖居间协议法律是否保护

房屋买卖居间协议是有法律效力的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。一、买二手房必须要签居间合同吗法律并没有规定买卖二手房必须签订居间合同，买卖二手房委托中介的，才需要签订居间合同。居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。二、居间合同是房屋买卖合同吗？房屋的居间合同不等于买卖合同。房屋居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。三、房屋租赁居间合同需要中介公司公章吗房屋居间合同需要盖中介公司的公章。根据2021年生效的《民

2023-03-23

402人看过