民间签订的房屋买卖协议是否可被法律承认？-法师兄

民间签订的房屋买卖协议是否可被法律承认？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:34:02 79 人看过

这取决于细节。满足下列条件有效：合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人的意思表示真实的；合同不违反法律或公共利益。《民法典》规定当事人以书面形式订立合同的，由当事人签名、盖章或者按手印成立。合同一方履行主要义务，另一方接受后，在签字、盖章或按手印前成立。合同应当采用法律、行政法规规定或者当事人约定的书面形式订立。当事人不履行的，一方履行了主要义务，另一方接受的，合同成立。

私下签的房屋买卖协议有期限吗

私下签的房屋买卖协议可以有期限，双方自行决定即可。房屋买卖协议应采用书面形式，并写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

法律综合知识
签订房屋买卖协议应该注意哪些法律问题

一、签订房屋买卖协议应该注意哪些法律问题签订房屋买卖协议应该注如下法律问题：1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2．一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3．一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4．一定要分清房屋暂测和实测面积。5．一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。6．一定要认准交房日期是否确定。7．在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。二、房屋买卖协议书的内容房屋买卖合同协议书的内容有：1．买卖双方和房屋的基本信息；2．房屋价款及付款方式、付款时间；3．交付使用条件和日期；4．办理产权登记的有关事宜；5．质量标准承诺；6．配套基础设施和

2023-06-07

327人看过
购房合同
法律是否认可借名买房协议？

判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定，两者区分标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效，后者与公共利益无涉，应为有效。对此，应根据当事人订立借名购房合同的目的而区分判断如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住房，则其因违反公共利益而无效；倘若其目的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效。婚姻协议有法律效力吗婚姻协议只要符合法律规定的生效条件就具有法律效力。法律规定双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。只要是出于双方的意思自治，自愿签订的协议，且不违反法律的禁止性规定，则具有法律效力。但如果该协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效一）行为人具有相应的民事行为能力

2023-07-15

327人看过
法律综合知识
买卖二手房时，签订三方协议是否可靠

本契约采用“三方协议”的形式进行二手房的购买及出售，只要在法律层面上能够得到有效登记和确认，便被视为具有高度效力与公正性。在接受银行严格审查，确定出让房产的实际贷款额以后，交易双方应迅速完成房屋买卖合同的签署。这部分工作结束之后，双方应当立即向房地产相关管理部门进行申请备案，同时，不得对网上交易流程有所忽视，因为它能有效地防止买受人突然撤回购房请求或出卖方擅自将同一套房产多次出售给不同求购者的情况发生。《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案；房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管

2024-08-21

63人看过
强制执行
情侣签订协议是否能够受到法律承认？

情人之间签协议违背了社会公序良俗，是不受法律保护的。根据相关法律规定，当事人订立履行合同，应当遵守法律，行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，合同内容如果违反公序良俗的应为无效。没签协议被强拆了怎么办？如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制

2023-07-03

95人看过

房产证
没有房产证的房屋买卖怎么签订买卖协议书

关于“没有房产证的房屋买卖怎么签订买卖协议书”的相关解答如下：《无房产证房屋买卖合同范本》转让方（以下简称甲方）：姓名身份证号：受让方（以下简称乙方）：姓名身份证号：现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：一、转让房屋的基本情况：该房屋位于海安县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套，建筑面积近130平方米（包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间）。按原状交付，未曾装修。二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为（人民币）6万元整，大写（人民币）陆万元整。三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时，乙方应支付购房款（人民币）6万元，大写（人民币）陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。四、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙

2023-03-16

226人看过
合同无效
房屋未过户，买卖协议是否可以被认定为有效？

房屋未过户，买卖协议有效。房屋买卖合同依法成立时成立生效，房屋所有权登记转让时生效。房屋买卖合同只是房屋产权变更登记的证明文件。法律规定，房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效。因此，双方签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换句话说，未办理房屋变更登记只是不能转让房屋所有权，并不意味着房屋买卖合同无效。农村房屋未过户所有权归谁还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申请批准新的宅基地。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-07-07

335人看过
房屋买卖协议
醉酒签协议千元卖房法院认定房屋买卖协议无效

80平方米的房屋售价1000元，您信吗?不过，房屋所有权人认为买卖协议是其子在醉酒状态下签订的，儿子不仅意识不清，且无权处置该房屋。我还是听村里人说，才知道我的房子被卖了，而且竟然还是被我儿子卖了，不过他根本没有权利处置这套房产，这是祖房。王老太在法庭上要求法院认定卖房协议无效。对于千元售房一事，作为当事人的王老太儿子李老三也摸不着头脑。我只能隐约记得李意让我在一张纸上签了字，但那张纸是折起来的，纸上究竟写着什么，我根本不知道。李老三称，自己有嗜酒的毛病，这一点李意也知道。事发时，李意是在他醉酒状态下让他签订的卖房协议，应属无效。但是买房的李意却认为上述俩人没有讲出实情。千元购房的协议早在1992年就签订过，但因为搬家让我弄丢了，所以我让李老三后来补签了一份。他称自1992年起自己便在此居住，邻居都知晓这事儿。法院经审理后认为，李老三在醉酒状态下未经王老太同意，擅自将房屋以低价卖给李意，损

2023-06-10

245人看过
房屋买卖协议
最高人民法院关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方是否可以翻悔的复函

【发布日期】1990-2-17【实施日期】1990-2-17【发布单位】最高人民法院【文号】黑龙江省高级人民法院：你院“关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方是否可以翻悔的请示”已收悉。经研究认为，至今对公有商品房屋管理全国尚无统一规定，因此，处理黑龙江省农村电话局、黑龙江省邮电器材公司、哈尔滨市房地局南岗区房管二所诉中国工商银行哈尔滨分行驻哈铁办事处房屋买卖一案，可以适用“黑龙江省城镇公有房产管理条例”。房管二所与哈铁办事处签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方翻悔是允许的。

2023-06-10

282人看过

回迁房
回迁房买卖协议签订的法律保护原则

买回迁房迁协议要受法律保护，应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述生效要件的回迁房协议，才能受法律保护。买回迁房的手续是怎样的购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-01

286人看过
定金
签订房屋买卖定金协议后卖方违约

只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉。事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、《民法典》关于合同违约的法律法规第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方不履行合同，另一方可以向法

2023-03-09

344人看过
法律综合知识
民法典父子间是否可以房屋买卖

一、民法典父子间是否可以房屋买卖民法典父子间可以房屋买卖。父子间的房屋买卖应当签订转让合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）后提交相关申请材料，并到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，父子双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋买卖纠纷诉讼时效房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权

2023-03-27

354人看过
违约金
民法典房屋买卖能否签订行纪合同

一、民法典房屋买卖能否签订行纪合同1、进行房屋买卖交易的，买卖双方只需要签订房屋买卖合同。2、如果委托代理人代为签订买卖合同的，应当出具委托书，而不是签订行纪合同。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》（1）第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。（2）第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。（3）第九百五十一条【行纪合同定义】行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。二、开发商延期交房违约金怎么算实际中，开发商延期交房主要包括以下两种情况：1、正常延期交付比如由于施工迟延，或者因为相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋交付逾期。其实，在这种情况下购房者需要给开发商一定的宽限期，等待一段时间后就可

2023-06-19

239人看过

律师事务所
签订居间协议慎防附买卖协议

陈先生通过上海某大型房产中介公司签订了一份《居间协议》以及附件《房屋买卖协议》，约定10天内签订《上海市房地产买卖合同》，后因故陈先生与产权人协商解除居间协议，双方最终没有签订《上海市房地产买卖合同》。几天后，他接到了法院传票,得知自己被中介公司告上法庭，要求全额支付佣金3.5万元。陈先生是不是应该支付这笔佣金?律师观点:焦春伟律师(上海市君悦律师事务所)：陈先生遇到的问题其实也困扰了很多人，他们都签订过类似的《居间协议》和附件《房屋买卖协议》。因此，要把问题解答清楚，还必须从这个协议本身着手。正常情况下，买卖双方通过中介公司进行二手房交易应该在中介公司的居间介绍下签订《居间协议》，这本无可厚非，但是现在的情况是，很多中介公司将原来签订的《居间协议》一分为二，即《居间协议》和附件《房屋买卖协议》。这一分，从法律上来说有很大的不同。如果仅仅是一份《居间协议》，那说明双方实际上只是达成了签订正

2023-06-05

251人看过
合同债务
卖房协议签订后是否可以反悔？

“关于签订房屋买卖合同后如何能反悔的问题，依法成立的合同，具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务，否则需要承担相应的违约责任。若不想履行合同债务，双方在协商一致的情况下，可以解除合同。但是单方反悔违约的，应当向对方承担相应的违约责任；若双方均违反合同约定，应当承担各自的责任。”法院调解离婚但现在想反悔可以吗未签字前可以反悔。调解书是人民法院根据双方当事人达成的调解协议而制作的法律文书。它既是对双方当事人协商结果的记载，又是对人民法院确认当事人调解协议的证明。调解书一经送达当事人签收就与生效的判决具有同等的法律效力，说明调解书只有经当事人签收才发生法律效力，如果一方拒绝签收调解书，调解书就不发生法律效力，人民法院要及时通知对方当事人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

2023-07-16

118人看过