法律合同解除的条件有不可抗力、约定条件成就、迟延履行和法律规定的其他解除情形。解除合同的效力是不能溯及既往的,当事人有约定的除外,租赁合同和借贷合同是没有溯及力的。
一、法律合同解除的条件
法律合同解除的条件有:
1.当事人约定的解除合同的条件成就;
2.因不可抗力不能实现合同目的的;
3.在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;
4.另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;
5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
6.法律规定的其他解除情形。不具备上述条件,一方当事人不能解除合同。
二、解除合同的效力是否能溯及既往
解除合同的效力是不能溯及既往的,除非法律规定或当事人约定。
1.合同解除是否具有溯及力,其法律后果在于是否恢复原状。恢复原状固然可以保护非违约方的利益,但无需恢复原状也可以保护非违约方的利益。
2.合同解除是否具有溯及力还应兼顾整个社会利益。恢复原状会造成不必要的浪费。尽管这种费用支出由违约方承担,但毕竟是社会财富的浪费。
3.诸如租赁、借贷等合同,解除后是不能有溯及力的。
三、合同解除要注意什么问题
合同解除中应注意的问题:
1.合同解除一般只适用于单方违约的情形;
2.合同解除权的行使要符合正当目的;
3.单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务,一般不会导致合同目的丧失,不能据此解除合同;
4.如果瑕疵并不严重,一般要求采取降价和修补办法予以补救,而并不宣告合同解除。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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合同解除的法律条件河北在线咨询 2022-04-18合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。
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法律条文解除合同条件四川在线咨询 2022-11-14可以进行合同解除的条件是: 1、当事人协商一致; 2、约定一方解除合同的事由发生,解除权人以通知的方式解除合同; 3、法律规定的解除情形发生。
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法律规定的合同解除条件贵州在线咨询 2022-07-09(一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
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购买合同解除的法律条件吉林省在线咨询 2022-12-25合同解除包括约定解除和法定解除,有约定的按约定,没约定的按法定。约定解除其灵活性一般较强只要不违反法律或者行政法规效力性的禁止性规范,只要不损害国家利益或者社会公共利益一般都可生效。双方约定解除的自双方约定解除的合意发生之时即产生效力。违约只是条件之一,具体需要看合同类型,比如买卖合同双方不存在违约,但合同标的物在合同履行之前因客观情况比如因地震等不可抗力因素导致标的物损毁不能交付而解除。合同约定