封闭露台是否违规搭建在顶层？-法师兄

封闭露台是否违规搭建在顶层？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 11:42:47 59 人看过

1、对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定，但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。

2、如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。

3、还有一点就是要看露台的使用权，主要是要查看露台是否为业主共有，如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为，如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，若是属于私人所有的露台，并且也没有任何禁止搭建的相关规定，这种情况下搭建露台不算违建，但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。

怎么搭凉亭才不算违章搭建

1、写出书面的申请材料，格式要规范、合理、符合程序的要求，言辞要恳切，理由要说得充分。

2、向所在的居委会（村委会）、城管部门提交申请书和有效的证据。

3、积极配合城管等部门核实、调查，等待城管等部门的批准。

4、在搭建雨棚及管理．上，一定要加强安全管理。既要保证自身的安全，又要保证别人的安全。

《中华人民共和国土地管理法》第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

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