能否再贷款,关键是看你的还款能力,你付了首付款之后,银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务,再次贷款还款能力没问题,那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10%,如果你有公积金还没贷款过,可以用公积金贷款,第一次使用,还算首套房贷款,公积金贷款利率要低很多。
申请住房公积金贷款需具备以下条件:
持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;
具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
具有购买住房的合同或有关证明文件;
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;
符合住房资金管理中心规定的其他条件。
二、个人贷款买房条件之商业贷款
申请商业贷款买房需具备以下条件:
具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;
具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
具有良好的信用记录和还款意愿;
具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;
具有所购住房的合同书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;
具有贷款人认可的有效担保;
售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;
房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
银行规定的其他条件。
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买二套房需要把一套房贷款还清吗
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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第一套房贷款未还清还能贷款买二套房吗陕西在线咨询 2023-01-09可以,首付比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》关于严格住房消费贷款管理规定:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。严格住房消费贷款管理,重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,并提高了第二套(含)以上住房贷款的首付款比例和利率水平
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第一套房贷款未还清能贷款买二套房么江苏在线咨询 2021-10-25是的,首付比例将根据规定提高。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》关于严格住房消费贷款管理规定:对已利用贷款购买住房,又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1、1倍。严格住房消费贷款管理,重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,并提高了第二套(含)以上住房贷款的首付款比例和利率水平
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二套房贷款未还清能买第二套房吗重庆在线咨询 2022-11-28视具体情况而定。如果申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请房屋按揭贷款,否则不可以。商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
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第一套贷款未还清再贷款买房算二套吗贵州在线咨询 2021-12-01第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。二套房是第二套普通自住住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。贷款买了套房,商业贷款结清了,贷款买房的应该是第一套房。如果贷款没有结清——算两套。
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第一套房还清能贷款买第二套吗陕西在线咨询 2022-10-30由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:00致电95555所在城市若有招行:30-18,可通过招行尝试申请贷款,选3-3-8/9个人贷款业务进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过