转让土地使用办理要求有哪些-法师兄

转让土地使用办理要求有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-10 00:39:00 250 人看过

转让土地使用权办理要求有：双方应签订书面的土地使用权转让合同，按照转让合同的约定进行投资开发；转让土地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并取得土地使用权证书。

转让土地使用办理要求有哪些的法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条

土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

第二十七条

土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
集体土地使用权可以转让吗,集体土地使用权转让方法有哪些

集体土地使用权可以转让。根据中华人民共和国土地管理法规定,农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让；但是,只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的除外。集体土地上建成的房屋需要过户转让的,必须符合以下的条件才能办理集体土地使用权转让:1、产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。2、房屋所有权以及该房屋所占用的集体土地使用权转让的申请,已经得到房屋所在地镇乡人民政府批准。3、集体土地上建成的房屋需转让给非同一集体以外的受让人时,应该在依法办理集体土地的征用手续后,才可以办理集体土地使用权的转让手续。也就是说集体土地使用权可以转让,但仅仅只能转让给原来集体的其他成员,并且不可以转让给非农业建设。集体

2023-05-05

244人看过
法律综合知识
国有土地证办理使用权转让或抵押有什么要求，国有土地证办理的流程

一、国有土地证办理使用权转让或抵押有什么要求国有土地证办理使用权抵押的要求主要有：1．土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2．以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3．土地使用权抵押应当进行地价评估。国有土地证办理使用权转让的要求主要有：转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。二、国有土地证办理的流程国有土地证办理的流程如下：1．由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；2．由土地管理

2023-04-02

102人看过
土地使用权
土地使用转让登记：申请土地使用权转让的文件格式及内容要求

土地使用权转让书首先应当写明转让方与受让方的姓名等信息；其次，写明双方转让的土地的具体情况以及双方法律地位及有关文件，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式；最后，双方当事人签字并写明时间。合伙协议书该怎么写合伙协议书合伙人：甲（姓名），男（女），年月日出生，现住址：市（县）街道（乡、村）号合伙人：乙（姓名），内容同上（列出合伙人的基本情况）合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：第一条甲乙双方自愿合伙经营（项目名称），总投资为万元，甲出资万元，乙出资万元，各占投资总额的％、％。第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。第三条本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比

2023-07-19

103人看过
土地使用权
土地使用权转移需要符合哪些要求？

在我国，土地属于国家所有，土地使用权过户时，原土地所有权人需要提供相应的合法证件，包括土地使用权证和房屋产权证。土地使用权过户应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。在我国，土地属于国家所有，因此土地使用权过户时，原土地所有权人需要提供相应的合法证件，包括土地使用权证和房屋产权证。土地使用权过户应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地使用权过户需要哪些证件？根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，土地使用权过户需要满足一定的条件并提交相应的证件。具体来说，土地使用权过户需要满足以下条件：1. 土地使用权已办理登记手续：土地使用权过户的第一步是确保土地使用权已依法办理登记手续。

2023-09-11

476人看过

土地使用权
办理国有出让土地使用权转让所需那些资料？

1、国有土地使用权转让申请书;2、《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件(均需带原件，核实后退还);3、出让合同、出让金缴费凭证(均为复印件);4、双方确认的转让土地使用范围图(一式二份，分割转让需提供规划总平图，经市场办审核后开具测绘通知单);5、转让土地使用范围地籍图(一式六份，信息中心出图);6、土地转让协议原件;7、国有土地使用权转让合同(一式六份);8、投资25%证明材料;9、项目批文;10、共有土地使用者的书面同意证明;11、工商营业执照、法人代码证书;12、其他。

2023-06-05

162人看过
股权转让
股权转让与土地使用权转让有哪些不一样

股权转让与土地使用权转让特质的不同，使二者在实际操作中存在着一系列差异。区别一：构成要件不同转让主体、转让标的和转让条件均不同。在土地使用权转让中，转让的标的是实体资产，即土地使用权，转让的主体是土地使用权人，即公司法人或自然人，而不是股东。因此构成土地使用权转让行为应具备两个条件：一是土地使用权发生了转移，即在原来合法使用基础上的再次转移;二是土地使用权转移行为存在于两个民事主体——土地使用权人之间，即转让方、受让方必须在同一时点同时存在。在这种方式下，转让双方直接以合同方式约定土地使用权买断性转移的权利和义务，转移后转让方不再享有土地使用权。股权转让，分为股东之间的转让和向股东以外的人转让。在股权转让中，转让标的是虚拟资本，即股东登记依法所享有的公司股份、股东权利和股东责任，而不仅仅是公司出资人的出资额，更不是其曾拥有的包括土地使用权在内的公司某项现实财产。股权转让主体是拥有公司股权的

2023-05-05

183人看过
土地使用权
丰顺县划拨国有土地使用权补办出让手续办理哪些要求

一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）符合现行城市（城乡）规划；2）土地权属清晰无争议；3）地上建筑物、构筑物及其他附着物有合法产权证明二、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、

2023-05-28

397人看过
土地使用权
军用土地使用权转让后的管理问题有哪些

军用土地使用权转让后的管理问题的规定有：转让的原则；转让的范围及年限；转让项目的审批；收费标准以及奖励和处罚等。一、旧房子转让是怎么计算扣除额的？确定旧房转让扣除额的方法是：旧房转让应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税；对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。二、房屋土地分开转让的房屋买卖合同是无效合同吗是无效的。相关法律规定：城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除另有规定的外，不得分离；房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而

2023-03-17

75人看过

土地使用权
土地使用权转让需要办理什么手续

房地产项目转让涉及房地产项目建设单位的转移，涉及项目转让方已经签订的合同的效力。为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后30天内，到房地产开发主管部门办理备案手续。在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定；房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更；相关的权利、义务是否已经转移；新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件；同时要变更开发建设单位的名称。上述各项均满足规定条件，转让行为有效。如有违反规定或不符合条件的，房地产开发主管部门有权责令补办有关手续或者认定该转让行为无效，并可对违规的房地产开发企业进行处罚。备案应当提供的文件，在该条例中只提到了房地产开发项目转让合同，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产

2023-02-25

387人看过
土地使用权
了解土地使用权转让的程序和要求

土地使用权转让需要履行的程序：1、双方提出转让，受让申请交易当事人申请转让。同时，还应提供转让协议、土地使用证、地址点图、建筑产权证、法人资格证、委托书、身份证等信息；2、审查收到申请后，承办人应详细审查和了解数据和土地情况。未按照出让合同规定的期限和条件投资开发、使用土地、抵押、查封、出租但未通知承办人知道的，权属不明确，邻有纠纷的，不办理转让手续，并在15日内通知转让方。规划部门对土地用途的变更有意见。转让时需要分割建筑物的，应当有房地产主管部门的意见；3、现场勘察应与相关资料进行比较和核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及其他权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时经邻居签字批准；4、地价评估，并提供报告审查评估报告和转让协议。如果转让价格明显低于市场价格，建议市政府优先购买；如果价格过高，建议采取必要的监管措施；5、填写转让审批表，认真核对原审批文件、评估报告、规划意见、用途

2023-07-04

136人看过
建设用地使用权
建设用地使用权转让有何要求

转让以划拨方式取得的建设用地使用权的，应当经依法批准；对于以出让方式取得的建设用地使用权，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，可以自由转让。一、划拨土地的房子可以交易吗可以。但是必须要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，且符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证等条件。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。而划拨土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

2023-06-21

485人看过
土地使用权
农村土地使用权转让的要求是什么？

农村土地使用权转让的条件是：1．转让人拥有二处以上的农村住房；2．同一集体经济组织内部成员转让；3．受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4．转让行为征得集体组织同意；5．宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。土地使用权转让的条件（1）按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书（2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件为规范土地使用权转让活动，土地使用权的转让还要受以下几个条件的限制：通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限。转让合同终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期，不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受

2023-07-06

330人看过

建设用地
铜仁新增建设用地土地有偿使用费办理哪些要求

一、办理条件第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。二、办理时限20个工作日三、法律依据来源：贵州省网上办事大厅(http://www.gzegn.gov.cn/)四、办理材料

2023-05-28

440人看过
土地使用权
土地使用权国有出让，国有土地使用权转让的条件？

我国的土地制度实行双轨制，即土地归国有和集体所有。根据法律的规定房地产开发企业的开发用地必须是而且只能是国有土地，开发用地获得的途径主要有两个：第一是通过协议出让和招标、拍卖和挂牌的形式出让取得；第二是从已取得国有土地使用权的开发企业或其他经济组织处转让取得。国有土地使用权出让和转让有什么区别国有土地使用权出让与转让的区别：1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者；2、行为性质不同；3、出让条件无限制，转让条件有限制；4、交易市场不同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2023-08-04

327人看过