租房签半年合同,承租人应当按照约定的期限支付租金。房租大多数都是季付、半年付,当然也有月付和年付。房租可以是现金付款,也可以转账,网银、支付宝、微信都可以。具体跟房东约定,到应该付款的日期,按时把房租付给房东。
月租房租房合同怎么写
月租房合同要写明以下内容:
1、租赁双方的自然情况
写明出租人(一般是甲方)、承租人(一般是乙方)的姓名、联系方式、身份证号码等。联系方式包括他的电话、住址、工作单位等,便于对方找到他;身份证号码是对该人身份的确认,所以不仅要查看他的身份证,写下他的身份证号码,还必须留有其身份证复印件。
2、房屋的位置
具体写明该房屋的位置,在某某社区某某栋某某单元某某号,面积多少等。最好写明房产证号(这也是承租方查看出租方是否拥有房屋产权的机会,省得上当受骗)。
3、租赁期限
这点很重要。一般来说,承租方需要租多长时间就写多长时间,避免时间写的过短,遭遇以后出租方涨价的情况。
4、租金
租房合同内租金细则需包括租金的数量、交付方式、交付时间等,一定注意写清楚,是一年的租金还是一月的租金,大、小写要规范;交付方式是现金还是转账交付时间是在什么时候
5、押金
一般承租方都要给出租方一定数额的押金,防止对房屋设施的损坏。当然如果双方非常信任和了解,这一条也可以不要。
6、责任义务
要具体写明双方应遵守的义务。如,出租方有保持房屋完好交付承租方使用的义务;承租方有按时交纳使用期间的水电费、物管费、通信费,并不得损害房屋的义务等。
7、解决纠纷的途径
即如果发生了纠纷,双方约定是经仲裁还是法院起诉的途径来解决。当然这一条也可以省略。
8、签名
这一点看似很简单,其实非常重要。很多合同的内容是打印的,但签名必须要手写,而且一定要自己亲自写,防止以后赖账。当然如果能在签名处再按上手印就更好了。
9、合同生效时间
合同签好后,前期事项都履行完结了(如,看过房子、交付了押金、房租等),即可以实际交付房屋,租赁合同正式生效。
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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